Markweg Zuid 3 4794 SN Heijningen

Algemeen:
Bent u op zoek naar een veelzijdige buitenterrein met directe waterverbinding? Deze uitstekend gelegen locatie aan de Markweg Zuid in Heijningen biedt alles wat uw onderneming nodig heeft voor efficiënte productie, logistiek, opslag en distributie.

Locatie in het kort:
Perceeloppervlakte circa 5.000 m²
Kadefaciliteit Mogelijkheid voor het aanmeren van schepen tot 110 meter aan de waterzijde

Deze locatie combineert uitstekende bereikbaarheid via zowel water als land, waardoor u optimaal kunt inspelen op binnenlandse én internationale transportmogelijkheden. Of u nu een bedrijf in de scheepvaart, logistiek of productie heeft, deze watergebonden locatie biedt ongekende voordelen.

Voordelen op een rij:
- Directe waterverbinding met aanmeermogelijkheden voor schepen tot 110 meter;
- Strategisch gelegen tussen Rotterdam en Antwerpen;
- Grote buitenruimte voor opslag, logistiek of parkeergelegenheid;
- Met deze locatie aan de Markweg Zuid kiest u voor flexibiliteit, bereikbaarheid en groei.

Afmetingen:
Terrein circa 5.000 m²;

Parkeren:
Is meer dan voldoende aanwezig op het eigen terrein. Tevens is er de mogelijkheid tot het parkeren langs de openbare weg.

Huurprijs:
€ 8.500,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Opleveringsniveau:
- Omheind met nieuw hekwerk in antraciet kleur;
- Een elektrische poort met een breedte van 8 meter;
- Terreinverlichting;
- Het terrein wordt verhard met repac;
- Stroomvoorziening;
- Aan de kadezijde aanmeermogelijkheid voor schepen van maximaal 100 meter.

Bouwjaar:
1975. Renovatie 2026.

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie gemeente:
Heijningen is onderdeel van de gemeente Moerdijk, naar omvang een van de grootste gemeenten van Nederland. Het huidige Moerdijk is ontstaan na een serie van herindelingen. Bij de laatste herindeling zijn de kernen Zevenbergen, Fijnaart en Heijningen, Klundert, Standdaarbuiten en Willemstad samengevoegd tot de gemeente Zevenbergen. Op 1 april 1998 is de naam van de gemeente gewijzigd in Moerdijk.

Locatie:
Het bedrijventerrein Dintelmond is gerealiseerd als een strook lintbebouwing op de oostelijke oever van de rivier de Dintel. Dintelmond heeft een bruto-omvang van ongeveer tachtig hectare. Dintelmond ligt aan het Volkerak aan de monding van het riviertje de Dintel en is bereikbaar vanaf het Schelde-Rijn kanaal. Via Hellegat staat het industrieterrein in verbinding met het Haringvliet en het Hollandsch Diep.
Een kleine insteekhaven met een maximale diepte van 4,5 meter zorgt voor de zogenaamde natte ontsluiting van het terrein. De sluis aan het einde van de haven vormt via de Dintel de doorgang naar het achterland. Aan de noordkant heeft het terrein aansluiting op de A29. Via de A4 is er een directe verbinding met Rotterdam en Antwerpen. Het terrein biedt werk aan ongeveer vijftienhonderd mensen. Er zijn enkele relatief grote ondernemingen gevestigd zoals Arcelor Mittal, Vrolijk Staalconcepten, Allseas, Krafton, Bayards Heliport Solutions en Maltha Glasrecycling. In 2007 is het project revitalisering Dintelmond afgerond.

Bestemming:
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.

Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Dintelmond’ vastgesteld op 23 juni 2021 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ heeft. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • Bedrijven en bedrijfsactiviteiten uit ten hoogste milieucategorie 3.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 4.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.2': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 5.3': tevens een bedrijfsactiviteit uit ten hoogste milieucategorie 5.3 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • in afwijking tot het bepaalde onder lid a, b, c en d is de vestiging van bedrijven uit milieucategorie 1 en 2, zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten niet toegestaan; • ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': bestaande bedrijfswoning(en); • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- glasrecyclingsbedrijf'' tevens voor een glasrecyclingsbedrijf; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- buitenopslag glas tot 12 m': tevens voor buitenopslag van glas tot een hoogte van maximaal 12 m; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - scheepswerf' tevens een scheepswerf uit ten hoogste milieucategorie 5.2 zoals opgenomen in Bijlage 1 Staat van Bedrijfsactiviteiten; • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- jachthaven': tevens een jachthaven: • ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - jachtmakelaar': tevens een jachtmakelaar; • ter plaatse van de aanduiding 'horeca': tevens horeca
in de vorm van een restaurant; • parkeer- en verkeersvoorzieningen; • groenvoorzieningen.