Ellerweg 8 6037 RS Kelpen-Oler

TE HUUR TE KELPEN-OLER AAN DE ELLERWEG 8 GED.:

EEN VERHARD BUITENTERREIN MET EEN OPPERVLAKTE VAN 7.505,5 M².

ALGEMEEN:
Op bedrijventerrein Kelpen-Oler is een verhard buitenterrein beschikbaar met een oppervlakte van circa 7.505,5 m². Het terrein is uitermate geschikt voor buitenopslag en buitenstalling van materialen, voertuigen en materieel. Daarmee vormt het een praktische oplossing voor bedrijven in sectoren als loonwerk, hoveniersdiensten, bouw, wegenbouw, groothandel, transport en sloop.

Het terrein beschikt over diverse functionele voorzieningen en is goed bereikbaar voor zowel personenvervoer als zwaar materieel.

LIGGING / BEREIKBAARHEID;
Het buitenterrein is gelegen aan de Ellerweg 8 (ged.) te Kelpem-Oler, op bedrijventerrein Kelpen-Oler. De locatie is uitstekend ontsloten.
- Slechts ca. 1 km van de op- en afritten van de A2 (Maastricht/Heerlen-Weert-Eindhoven)
- Directe verbinding met de N280 (Weert-Roermond)

Dankzij de ligging aan een geasfalteerde weg en de brede inrit met toegangspoort is het terrein goed bereikbaar voor vrachtwagens en groot materieel.

OPPERVLAKTE:
Het buitenterrein heeft een oppervlakte van ca. 7.505,5 m².
Afmetingen terrein: ca. 52,5 m x 143 m.
Daarnaast is er een toegangsweg aanwezig met een breedte van 4 meter.

VOORZIENINGEN:
Het terrein is functioneel ingericht en voorzien van:
- volledige verharding met betonklinkers
- terreinverlichting
- camerabewaking
- terreinafwatering
- toegangspoort

In overleg met verhuurder bestaat de mogelijkheid om een bedrijfsruimte op het terrein te realiseren. Voorwaarden en condities worden in overleg vastgesteld.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Kelpen-Oler", met de enkelbestemming "Bedrijventerrein". Daarmee is het terrein bestemd voor bedrijvigheid tot en met categorie 3.21 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Toegestaan gebruik is onder andere:
- opslag van materialen en voertuigen
- bedrijfsactiviteiten in de sectoren transport, bouw, groothandel, sloop etc.

Voor specifieke gebruikstoepassingen adviseren wij navraag bij de gemeente Leudal omtrent de actuele planologische mogelijkheden.

HUURPRIJS:
De huurprijs bedraagt € 10,= per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Indien huurder niet btw-plichtig is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader vast te stellen vergoeding ter compensatie van de niet-aftrekbare btw.

INDEXERING:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
De huur, vermeerderd met de btw, dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Huurder dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maandhuren inclusief btw.