Straatweg 29-a 3603 CV Maarssen

Te huur: Verhard buitenterrein, binnenhaven, bedrijfsruimte en kantoorruimte,

Straatweg 29A – Maarssen
Aan de Straatweg 29a in Maarssen bieden wij een ruim en functioneel buitenterrein met bedrijfsruimte aan. Het betreft een uitzonderlijk ruim perceel van circa 51.642 m², bestaande uit verhard buitenterrein, bedrijfsbebouwing (opslag, werkplaats en kantoorruimte) en circa 16.000 m² water / binnenhaven. Het perceel grenst direct aan het Amsterdam-Rijnkanaal en beschikt eveneens over een loswal in het kanaal.
Het object wordt thans gebruikt ten behoeve van materiaalopslag en een kleinschalige werkplaats.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Straatweg in Maarssen kenmerkt zich door een uitstekende bereikbaarheid. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen en de op- en afritten van de A2 (richting Utrecht en Amsterdam) is het object zowel regionaal als landelijk goed ontsloten.

OPSTALLEN
Op het perceel bevindt zich circa 4.300 m² aan bebouwing, bestaande uit:
• Opslag-/magazijnruimte
• Werkplaats
• Kantoorruimte
• Modulaire units
De combinatie van omvangrijk buitenterrein met functionele bedrijfsbebouwing maakt deze locatie bijzonder geschikt voor ondernemingen in onder meer aannemerij, infrastructuur, opslag en logistiek.

WATER / BINNENHAVEN
Een uniek onderdeel van het perceel is de aanwezigheid van circa 16.000 m² water (binnenhaven), welke direct grenst aan, en toegankelijk is vanaf, het Amsterdam-Rijnkanaal. Dit biedt aanvullende gebruiksmogelijkheden, onder meer voor opslag, overslag of watergebonden activiteiten.

ENERGIEVOORZIENING
De locatie beschikt over een eigen transformator met een capaciteit van 200 kVA.

VERDELING METRAGE
Bedrijfsgebouwen Circa 2.830 m2
Buitenterrein. Circa 51.642 m2
Kantoorruimte Circa 1.382 m2
Parkeerplaats. Circa 1.750 m2

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Maarssen
Sectie: A
Nummer: 5335
Grootte: 51.642 m²

BESTEMMING
Het object valt binnen het geldende bestemmingsplan van de gemeente Stichtse Vecht. Het gebruik dient te passen binnen de ter plaatse geldende bedrijfsbestemming. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf bij de gemeente te verifiëren of het beoogde gebruik binnen het bestemmingsplan past.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel 'Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld.

HUURPRIJS
Bedrijfsgebouw. EUR 50,- per m2 per jaar ex BTW
Buitenterrein. EUR 15,- per m2 per jaar ex BTW
Kantoorruimte EUR 75,- per m2 per jaar ex BTW
Parkeerplaats. EUR 20,- per m2 per jaar ex BTW

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Nader te bespreken

OPZEGTERMIJN:
12 maanden

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of borgbetaling ter grootte van drie maanden huur + BTW

AANVAARDING:
Aanvaarding in overleg.