Description
Unieke bouwkavels op bedrijventerrein De Heuning te Ochten
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Heuning in Ochten bieden wij u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen op één van de veertien nieuw te realiseren bouwkavels. Het huidige KEBO-terrein wordt getransformeerd naar een hoogwaardige en toekomstbestendige bedrijfslocatie met ruime kavels voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De kavels variëren in grootte van circa 1.850 m² tot 7.436 m², waardoor er zowel voor groeiende ondernemers als voor gevestigde bedrijven een passende vestigingsmogelijkheid beschikbaar is. In totaal wordt circa 42.123 m² uitgeefbare bedrijfsgrond gerealiseerd.
De kavels worden in het najaar van 2026 bouwrijp gemaakt en zijn verdeeld over een overzichtelijk ingericht bedrijventerrein met een nieuwe interne ontsluitingsweg. Diverse kavels beschikken bovendien over een gunstige zichtlocatie aan de Mercuriusweg of grenzen aan een watergang, wat bijdraagt aan de uitstraling van uw toekomstige bedrijfslocatie.
Het geldende bestemmingsplan biedt ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Daarnaast geldt een ruim bebouwingspercentage van maximaal 80% van het bouwperceel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. Voor kavel 4 en 5 geldt een maximale bouwhoogte van 12 meter. Voor de overige kavels geldt een maximale bouwhoogte van 8 meter.
Wilt u meer weten over deze geweldige bouwkavels?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indelingen en voorzieningen
De bouwkavels worden naar verwachting in het najaar van 2026 bouwrijp opgeleverd. Nadere informatie omtrent de bouwmogelijkheden, voorzieningen en technische specificaties is opgenomen in de technische omschrijving, welke als bijlage aan deze brochure is toegevoegd.
Vloeroppervlakte
Het totale perceeloppervlakte bedraagt circa 42.123 m² en is als volgt verdeeld:
• Kavel 1 beschikt over een oppervlakte van circa 2.035 m² en is gelegen op een hoeklocatie aan de noordzijde van het plangebied, direct aan de Mercuriusweg.
• Kavel 2 beschikt over een oppervlakte van circa 3.835 m² en is gelegen aan de westzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
• Kavel 3 beschikt over een oppervlakte van circa 4.357 m² en is gelegen aan de westzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg. De kavel wordt aan de zuidzijde begrensd door een watergang.
• Kavel 4 beschikt over een oppervlakte van circa 2.240 m² en is gelegen aan de Mercuriusweg, aan de oostzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
• Kavel 5 beschikt over een oppervlakte van circa 1.849 m² en is gelegen aan de oostzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
• Kavel 6 beschikt over een oppervlakte van circa 2.497 m² en is gelegen nabij de aansluiting op de Hermesweg.
• Kavel 7 beschikt over een oppervlakte van circa 3.061 m² en is gelegen direct ten westen van de interne ontsluitingsweg.
• Kavel 8 beschikt over een oppervlakte van circa 2.658 m² en is centraal gelegen binnen het plangebied.
• Kavel 9 beschikt over een oppervlakte van circa 2.179 m² en is gelegen nabij de Hermesweg.
• Kavel 10 beschikt over een oppervlakte van circa 2.840 m² en is gelegen in het zuidelijk deelgebied. De kavel wordt aan de west- en zuidzijde begrensd door watergangen.
• Kavel 11 beschikt over een oppervlakte van circa 2.846 m² en is centraal gelegen in het zuidelijk deelgebied.
• Kavel 12 beschikt over een oppervlakte van circa 7.436 m² en is gelegen aan de oostzijde van het zuidelijk deelgebied.
• Kavel 14 beschikt over een oppervlakte van circa 2.285 m² en is gelegen aan de westzijde van het zuidelijk deelgebied.
• Kavel 15 beschikt over een oppervlakte van circa 2.005 m² en is gelegen aan de noordzijde van het plangebied, direct aan de Mercuriusweg.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Bestemming
Bedrijventerrein. tot en met milieucategorie 3.2.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ochten;
Sectie: K;
Nummer: 619, 620, 741, 871, 1128, 1147 en 1246 (nog te splitsen);
Ter grootte van: 42.123 m².
Koopsom
Prijs op aanvraag.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en technische omschrijving zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein De Heuning in Ochten bieden wij u de mogelijkheid om uw bedrijf te vestigen op één van de veertien nieuw te realiseren bouwkavels. Het huidige KEBO-terrein wordt getransformeerd naar een hoogwaardige en toekomstbestendige bedrijfslocatie met ruime kavels voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De kavels variëren in grootte van circa 1.850 m² tot 7.436 m², waardoor er zowel voor groeiende ondernemers als voor gevestigde bedrijven een passende vestigingsmogelijkheid beschikbaar is. In totaal wordt circa 42.123 m² uitgeefbare bedrijfsgrond gerealiseerd.
De kavels worden in het najaar van 2026 bouwrijp gemaakt en zijn verdeeld over een overzichtelijk ingericht bedrijventerrein met een nieuwe interne ontsluitingsweg. Diverse kavels beschikken bovendien over een gunstige zichtlocatie aan de Mercuriusweg of grenzen aan een watergang, wat bijdraagt aan de uitstraling van uw toekomstige bedrijfslocatie.
Het geldende bestemmingsplan biedt ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Daarnaast geldt een ruim bebouwingspercentage van maximaal 80% van het bouwperceel, waardoor de beschikbare ruimte optimaal kan worden benut. Voor kavel 4 en 5 geldt een maximale bouwhoogte van 12 meter. Voor de overige kavels geldt een maximale bouwhoogte van 8 meter.
Wilt u meer weten over deze geweldige bouwkavels?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indelingen en voorzieningen
De bouwkavels worden naar verwachting in het najaar van 2026 bouwrijp opgeleverd. Nadere informatie omtrent de bouwmogelijkheden, voorzieningen en technische specificaties is opgenomen in de technische omschrijving, welke als bijlage aan deze brochure is toegevoegd.
Vloeroppervlakte
Het totale perceeloppervlakte bedraagt circa 42.123 m² en is als volgt verdeeld:
• Kavel 1 beschikt over een oppervlakte van circa 2.035 m² en is gelegen op een hoeklocatie aan de noordzijde van het plangebied, direct aan de Mercuriusweg.
• Kavel 2 beschikt over een oppervlakte van circa 3.835 m² en is gelegen aan de westzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
• Kavel 3 beschikt over een oppervlakte van circa 4.357 m² en is gelegen aan de westzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg. De kavel wordt aan de zuidzijde begrensd door een watergang.
• Kavel 4 beschikt over een oppervlakte van circa 2.240 m² en is gelegen aan de Mercuriusweg, aan de oostzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
• Kavel 5 beschikt over een oppervlakte van circa 1.849 m² en is gelegen aan de oostzijde van de nieuwe interne ontsluitingsweg.
• Kavel 6 beschikt over een oppervlakte van circa 2.497 m² en is gelegen nabij de aansluiting op de Hermesweg.
• Kavel 7 beschikt over een oppervlakte van circa 3.061 m² en is gelegen direct ten westen van de interne ontsluitingsweg.
• Kavel 8 beschikt over een oppervlakte van circa 2.658 m² en is centraal gelegen binnen het plangebied.
• Kavel 9 beschikt over een oppervlakte van circa 2.179 m² en is gelegen nabij de Hermesweg.
• Kavel 10 beschikt over een oppervlakte van circa 2.840 m² en is gelegen in het zuidelijk deelgebied. De kavel wordt aan de west- en zuidzijde begrensd door watergangen.
• Kavel 11 beschikt over een oppervlakte van circa 2.846 m² en is centraal gelegen in het zuidelijk deelgebied.
• Kavel 12 beschikt over een oppervlakte van circa 7.436 m² en is gelegen aan de oostzijde van het zuidelijk deelgebied.
• Kavel 14 beschikt over een oppervlakte van circa 2.285 m² en is gelegen aan de westzijde van het zuidelijk deelgebied.
• Kavel 15 beschikt over een oppervlakte van circa 2.005 m² en is gelegen aan de noordzijde van het plangebied, direct aan de Mercuriusweg.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Bestemming
Bedrijventerrein. tot en met milieucategorie 3.2.
Kadastrale gegevens
Gemeente: Ochten;
Sectie: K;
Nummer: 619, 620, 741, 871, 1128, 1147 en 1246 (nog te splitsen);
Ter grootte van: 42.123 m².
Koopsom
Prijs op aanvraag.
Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en technische omschrijving zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Disclaimer
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
