Wendelaarstraat 1-G 1814 GR Alkmaar

TE HUUR
Strategisch gelegen aan de buitenzijde van het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat in Alkmaar bevindt zich deze representatieve winkelruimte met een oppervlakte van circa 305 m² bvo (ca. 288 m² vvo), momenteel verdeeld in circa 250 m² winkelruimte en circa 35 m² opslagruimte.
De winkel beschikt over een royale etalage-/puibreedte van circa 23 meter, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid en een sterke commerciële uitstraling.

Winkelcentrum Wendelaarstraat is een in 2018 verduurzaamd buurtwinkelcentrum, bekend om de grote Albert Heijn XL. Het complex, met een oppervlakte van ca. 20.000 m², beschikt over een parkeergarage, gemoderniseerde uitstraling en diverse winkels waaronder Etos, Gall&Gall, Action, Xenos en HEMA, aangevuld door diverse speciaalzaken.

Dankzij de goede bereikbaarheid, de ruime parkeergelegenheid en de vele bezoekers die hier komen voor hun dagelijkse boodschappen vormt dit object een uitstekende vestigingslocatie.

OPPERVLAKTE
Circa 305 m² bvo en 288 m² vvo.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum aan de Wendelaarstraat is gunstig gelegen in het Burgemeesterskwartier van Alkmaar en uitstekend bereikbaar. Het centrum bevindt zich op korte afstand van de ringweg en uitvalswegen richting onder meer de N9 en A9, waardoor omliggende wijken en dorpen snel te bereiken zijn. Direct voor het winkelcentrum is een ruim parkeerterrein aanwezig, wat zorgt voor een laagdrempelige toegankelijkheid voor bezoekers. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar per fiets en openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand.

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid in de parkeergarage en op het parkeerterrein.

OPLEVERING
De winkelruimte wordt casco verhuurd met overname om niet van de huidige aanwezige voorzieningen waaronder;
- Toilet
- Pantry
- Vloerafwerking

BOUWJAAR
1980, gerenoveerd in 2017/2018

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan geldt het volgende gebruik: Detailhandel.

Voor vragen omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u naar de gemeente Alkmaar of het omgevingsloket.

AANVAARDING
In nader overleg.

HUURPRIJS
€ 54.000,- per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Voorschot servicekosten: € 22.800,- per jaar te vermeerderen met BTW.
Voorschot kosten individueel elektragebruik in het gehuurde: € 6.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

OMZETBELASTING
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met BTW. Indien huurder geen BTW-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden betalingsverplichting en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODELOVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2012, aangevuld met specifieke bepalingen van verhuurder.

DISCLAIMER
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.