Laat 151 1811 EE Alkmaar

Representatieve winkelruimte op uitstekende locatie in het centrum van Alkmaar
Aan de Laat 151 te Alkmaar bieden wij een representatieve winkelruimte van circa 110 m² BVO te huur aan. Het object beschikt over een frontbreedte van circa 5,3 meter en is gelegen in het vernieuwde gedeelte van de Laat, nabij onder andere Jumbo, McDonald’s en Specsavers.

Dankzij de centrale ligging, de goede zichtbaarheid en de brede winkelpui is het object geschikt voor uiteenlopende detailhandels- en publieksgerichte concepten.

Locatie
De winkelruimte is gelegen op een aantrekkelijke locatie in het historische centrum van Alkmaar. De Laat vormt een belangrijke winkelstraat en kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van landelijke winkelketens, lokale ondernemers en horecagelegenheden.

In de directe omgeving bevinden zich onder andere Jumbo, McDonald’s en Specsavers. Het Waagplein, de Langestraat en diverse openbare (fiets)parkeervoorzieningen bevinden zich op korte loopafstand.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de auto. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en parkeergarages.

Oppervlakte
De winkelruimte omvat circa 110 m² BVO, geheel gelegen op de begane grond.

De ruimte is v.v. een pantry en toilet. De winkelruimte wordt verzorgd opgeleverd. Alle wanden zijn gestuct, waardoor u de ruimte met slechts enkele aanpassingen eenvoudig kunt afwerken en volledig naar uw eigen huisstijl en winkelconcept kunt inrichten.

Bestemming
De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
detailhandel, consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, met inbegrip van bijbehorende magazijnen, bergingen en andere nevenruimten;

Het gebruik dient te passen binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Alkmaar. Een huurder is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van eventueel benodigde vergunningen en toestemmingen voor het beoogde gebruik.

Huurprijs
€ 25.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Betalingen
De huurprijs, btw en eventuele overige vergoedingen dienen per maand vooruit te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, conform de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met de daarbij behorende algemene bepalingen en eventuele bijzondere bepalingen van verhuurder.

Aanvaarding
In overleg, direct beschikbaar.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Courtage
De Heul Vastgoed treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u geen courtage verschuldigd.

Bijlagen
Voor verdere onderliggende stukken kunt u contact met ons opnemen.

Alle door De Heul Vastgoed verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.