Grotestraat 42 7607 CP Almelo

In het winkelhart van Almelo bieden wij Grotestraat 42 te koop, voor iedereen bekend als Kuypers Hair & Wellness. Een geliefde en gewaardeerde kapperszaak!

Indeling en oppervlakte
De winkel op de begane grond heeft een front breedte van circa 9 meter en beslaat in totaal circa 122 m²

Op de verdieping is van oudsher een bovenwoning aanwezig, deze is echter niet meer als zodanig in gebruik, een deel van de verdieping is toegevoegd aan de kapperszaak en optisch onderdeel geworden van de winkel door de plaatsing van een glazen vloer.

Het bestemmingsplan biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra woonlaag als gevolg waarvan, met behoud van de commerciële ruimte op de begane grond, een verbouwing naar een drietal appartementen mogelijk is.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 620
Groot 188 m²

Locatie
Het object is gelegen in het kernwinkelgebied van Almelo met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal "as is, were is" verkocht worden hetgeen onderdeel uit zal maken van de koopovereenkomst.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
Direct naast het pand is een doorloop naar Hof van Gulick waar betaald parkeren mogelijk is.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Centrum" met als enkelbestemming 'Centrum-2'. Dit betreft onder andere detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 1 en 4, wonen

Zekerheidsstelling
10% waarborgsom wordt opgenomen in koopovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct mogelijk

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.