Ootmarsumsestraat 335 7603 AG Almelo

Aan de Ootmarsumsestraat 335 te Almelo is dit representatieve bedrijfspand voor verhuur beschikbaar. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan een drukke doorgaande weg en biedt volop mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. De combinatie van een fijne omgeving, goede bereikbaarheid en een praktische indeling maakt dit pand zeer geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en multifunctioneel bedrijfsobject. De bestemming heeft de functieaanduiding ‘gemengd’, wat detailhandel en dienstverlening mogelijk maakt, met uitzondering van een supermarkt.

Indeling
Het pand beschikt over een opvallende en representatieve voorpui met hoge raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht en een open uitstraling richting de straat. In de ruimte zijn reeds diverse wanden aanwezig, waardoor het object direct geschikt is als kantoorruimte, vergaderruimte of praktijkruimte.
Aan de achterzijde bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met een hoogte van ruim 4 meter. Deze ruimte leent zich uitstekend fitnesszaal, workshop ruimte of andere bedrijfsdoeleinden. Het pand is tevens bereikbaar via de achterzijde middels openslaande deuren, wat het laden en lossen vergemakkelijkt. Vanuit deze zijde is tevens toegang tot de keuken, waar zich ook de cv-installatie en het toilet bevinden.

De eerste verdieping is bereikbaar via een trap in het pand en biedt een ruime verdieping die uitstekend kan worden gebruikt als kantoorruimte, opslag of aanvullende bedrijfsruimte.

Bestemmingsplan
Het object heeft de functieaanduiding ‘Gemengd’. Binnen deze bestemming zijn onder andere toegestaan:
- detailhandel en dienstverlening ter plaatse van de aanduiding ‘gemengd’;
- detailhandel in de vorm van een supermarkt is niet toegestaan.

Omgeving en ligging
De Ootmarsumsestraat is een bekende en drukbezochte straat in Almelo, gekenmerkt door winkels, supermarkten en omliggende woonwijken. Door de ligging aan deze doorgaande weg geniet het pand van een uitstekende zichtbaarheid en passantenstroom, wat het object zeer aantrekkelijk maakt voor commerciële en dienstverlenende doeleinden.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1983
- Op een fantastische zichtlocatie
- Oppervlakte VVO: 165 m²
- Inhoud: 701 m³
- Karakteristieke buitengevel
- Grote ruimte achter met een hoogte van ruim 4 meter
- Aanvaarding: in overleg

Makelaar voor dit object: Mart Smit