Grotestraat 59 7607 CD Almelo

In het kernwinkelgebied van Almelo bieden wij deze representatieve winkelruimte aan voor de verhuur. De winkelruimte is gelegen aan de drukke Grotestraat. De ruimte heeft een totale oppervlakte van circa 105 m².

Het object beschikt aan de achterzijde over een kantoorruimte en een ruimte met pantry en toilet.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 105 m² en is gesitueerd op de begane grond. De frontbreedte bedraagt circa 7 m¹.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: B
Nummer: 11483 (gedeeltelijk)

Locatie
De winkel is gelegen in het kernwinkelgebied van Almelo met alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen (casco +):
- pui en entree
- meterkast
- pantry
- toilet

De nog aanwezige inventaris en voorzieningen zijn in overleg met verhuurder tegen een nader te bepalen bedrag over te nemen.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per eigen vervoer als per openbaar vervoer goed bereikbaar.

Parkeergelegenheid
In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig.

Bestemmingsplan
Centrum. Bestemming Centrum - 2.

Huurprijs
€ 15.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.