De Galerij 3 7607 HR Almelo

In het kernwinkelcentrum van Almelo bieden wij u op absolute A1-locatie deze winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen in het souterrain naast Die Grenze en is bereikbaar middels lift ,roltrap en vaste trap. Laden en lossen kan via de achterkant, waar tevens een goederenlift aanwezig is.

Winkelcentrum de Galerij is gelegen in het hart van het kernwinkelgebied van Almelo. In het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd: SoLow, Hema, Douglas, Van Uffelen, Schuurman Schoenen, Livera, Hunkemöller, Lucardi, ANWB en Hans Anders.

Verder zijn in de directe nabijheid gevestigd: C&A, Wibra, Okay Fashion en Jeans, Cecil, Jamin, TUI, Brownies & Downies, Van der Poel IJs, e.a.

Oppervlakte:
Ca. 598 m² BVO.

Opleveringsniveau:
In huidige staat, doch als zijnde casco.

Bereikbaarheid:
Het centrum van Almelo is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het busstation is op 100 meter gelegen en het treinstation bevindt zich op een paar minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid :
Nabij de winkelruimte zijn diverse grootschalige parkeergarages gelegen (betaald parkeren). In een aantal parkeergarages is het betaald parkeren op de donderdag, vrijdag en zaterdag de eerste 2 uren vrijgesteld van betaling.

Huurprijs:
Op aanvraag.

Servicekosten:
€ 15,05 per m² per jaar.
- Elektraverbruik algemene ruimtes;
- Waterverbruik algemene ruimtes;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Elektraverbruik en onderhoud algemeen ruimtes;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud liftinstallatie;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud roltrapinstallatie;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud branden sprinklerinstallatie;
- Doormelding brandweer;
- Vervangen lampen en algemene verlichting;
- Hetgeen verhuurder op enig moment in alle redelijkheid in het belang van het winkelcentrum
nodig acht;
- 5% administratiekosten over de vermelde leveringen en diensten;

Huurtermijn:
5/10 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract:
Conform ROZ-model.

Betalingen:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding:
In overleg.