De Galerij 18-20 7607 HR Almelo

Op uitstekende locatie in het centrum van Almelo bieden wij u deze winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte is gelegen in winkelcentrum De Galerij met vele landelijke publiekstrekkers in de nabije omgeving zoals:
– SoLow – Schuurman Schoenen
– Hema – Van Uffelen
– Douglas – Hunkemoller
– ANWB – Jamin
– Hans Anders – Etc.
– Bakker Bart

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca 198 m².

Het aangeboden oppervlakte kan worden vergroot met ca. 93 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch als zijnde casco. De ruimte is v.v. wand, vloer en plafondafwerking, airco-/verwarmingsunits, pantry, toilet, verlichting, e.d.

Uitbreiding is mogelijk met de naastgelegen unit.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Almelo is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35 en het Centraal Station die op loopafstand is gelegen.

Parkeergelegenheid :
Nabij de winkelruimte zijn diverse grootschalige parkeergarages gelegen (betaald parkeren). In een aantal parkeergarages is het betaald parkeren op de donderdag, vrijdag en zaterdag de eerste 2 uren vrijgesteld van betaling.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Servicekosten:
€ 23,50 per m² per jaar.
- Elektraverbruik algemene ruimtes;
- Waterverbruik algemene ruimtes;
- Schoonmaak algemene ruimtes;
- Elektraverbruik en onderhoud algemene ruimtes;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud liftinstallatie;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud roltrapinstallatie;
- Elektraverbruik, keuringen en onderhoud branden sprinklerinstallatie;
- Doormelding brandweer;
- Vervanging lampen en algemene verlichting;
- Hetgeen verhurder op enig moment in alle redelijkheid in het belang van het winkelcentrum nodig acht;
- 5% administratiekosten

Aanvaarding :
In overleg.