Grotestraat 86 7607 CT Almelo

In het centrum van Almelo bieden wij u op absolute A1 stand deze winkel aan voor de verhuur.

Deze representatieve ruimte heeft een frontbreedte van ca. 9 meter.

De winkelruimte is gelegen te midden van diverse trekkers, waaronder Van Haren, Kruidvat, Cotton Club, Hema, e.a.

Oppervlakte :
Begane grond
Ca. 402 m² winkelruimte

Eerste verdieping
Ca. 50 m² opslagruimte met pantry

Totaal
Ca. 452 m² BVO

Frontbreedte :
Ca. 9 meter.

Opleveringsniveau :
De winkelruimte zal in huidige staat worden opgeleverd, doch in overleg en als zijnde casco.

Bereikbaarheid :
Het object is per openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op ca. 800 m en het dichtstbijzijnde station is gelegen op 900 m. Voor het laden en lossen aan de voorzijde moet rekening worden gehouden op werkdagen van 06.00 tot 11.00 uur.

Parkeergelegenheid :
In de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid (betaald). In een aantal parkeergarages is het betaald parkeren op de donderdag, vrijdag en zaterdag de eerste 2 uren vrijgesteld van betaling.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan ‘Centrum’ is de locatie bestemd voor Enkelbestemming Centrum-2.

Huurprijs :
€ 62.500,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn :
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS).

Zekerheidsstelling :
Een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Aanvaarding :
In overleg.