Woonboulevard 20 7606 JA Almelo

Op een centraal punt, binnen de Woonboulevard in Almelo, bieden wij u deze grootschalige winkelruimte aan voor de verhuur.

De winkelruimte direct naast Beter Bed en omvat een oppervlakte van circa 1.186 m².

Aan de voorzijde is ruim voldoende parkeergelegenheid gesitueerd.

Verder zijn er op de Woonboulevard gevestigd:
– Cube Bikes
– Keukenkampioen
– Swiss Sense
– Jysk
– Leen Bakker
– Beter Bed
– Wok in vuur en vlam
– Totaal Bed
– Praxis
– Gamma
– Toolstation
– Kwantum
– Mc Donalds
– KFC
– E.a.

Tevens zullen er binnenkort nog enkele nieuwe formules op de Woonboulevard haar deuren openen.

Oppervlakte :
Circa 1.186 m² V.V.O. op de begane grond.

Bereikbaarheid :
De Woonboulevard ligt centraal in Almelo direct nabij het ziekenhuis, het Asito Stadion, het kernwinkelcentrum en de diverse autosnelwegen! Verder zijn er voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor de deur gelegen en is het ook met het openbare vervoer zeer goed bereikbaar.

Opleveringsniveau :
Als zijnde casco, doch voorzien van:
– Winkelpui met elektrische schuifdeuren;
– Gescheiden toiletvoorziening;
– Pantry;
– Sprinklerinstallatie;
– Systeemplafonds met verlichting;
– Verwarming;
– Overheaddeur;
– Etc.

Parkeergelegenheid :
Op de woonboulevard zijn 603 gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs :
€ 112.670,00 per jaar, exclusief BTW.

Bovenstaande prijzen zijn per jaar, te vermeerderen met BTW, bijdrage Coöperatie, voorschot servicekosten en winkeliersbijdrage.

Bijdrage Coöperatie :
Huurder betaald maandelijks aan Verhuurder via servicekosten een bijdrage aan Coöperatief Beheer Woonboulevard Almelo U.A., voor het beheer en onderhoud van parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en de sprinklerinstallatie. De bijdrage bedraagt € 3,11 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting (prijspeil =2025).

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via een maandelijks voorschot servicekosten doorberekend.

Winkeliersbijdrage :
Huurder wordt aangemeld als lid van de winkeliersvereniging Woonboulevard Almelo, waarvan de bijdrage door de winkeliersvereniging rechtstreeks aan Huurder in rekening wordt gebracht. De jaarlijkse kosten hiervoor bedragen € 3.556,00.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
In overleg.