Kruisstraat 70 1353 AP Almere

Op een uitstekende locatie, midden in het gezellige winkelcentrum van Almere Haven, wordt deze compacte maar representatieve winkelruimte van circa 37 m² te huur aangeboden. De Kruisstraat staat bekend als een levendige winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een constante stroom aan passanten.

Ligging
Almere Haven is een levendig stadsdeel met veel bedrijvigheid. In het centrum bevinden zich naast bekende winkelketens als Etos, Kruidvat, Vomar en Hema ook veel lokale ondernemers als ijssalon Mariola en bloemenboetiek de Oranjerie. Almere Haven biedt bovendien ruimte aan watersportliefhebbers met de watersportvereniging en jachthaven WSF Almere Haven.

Bereikbaarheid
Het centrum van Almere Haven is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het centrum heeft een directe verbinding met de A6 (afrit 6). Op loopafstand bevinden zich diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Stad (buslijn 1), alsmede naar het busstation “het Oor” met een rechtstreekse verbinding naar het Gooi, Amsterdam en Zeewolde (stadsbussen en streekbussen).

Oppervlakte
Kruisstraat 70 heeft een oppervlakte van circa 37 m².

Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is, inclusief airco/ verwarmingssysteem, toilet en spoelbak' opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Het centrum van Almere Haven is in Almere het enige centrumgebied met gratis parkeren. Er bevinden zich diverse parkeergarages en parkeerplaatsen in de directe nabijheid.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 960,- per maand exclusief servicekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 36,95 per maand exclusief btw. Daarnaast is huurder BIZ kosten € 350,- per jaar aan verhuurder verschuldigd. Het voorschotbedrag voor elektra € 120,- en water € 15,- worden maandelijks in rekening gebracht.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst
Onderhuurovereenkomst.

Aanvaarding
Per direct.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.