Lahemaalaan 2 1362 JT Almere

Commerciële hoeklocatie (136 m²) met maximale zichtbaarheid in New Brooklyn, Almere Poort

Beschrijving Op een opvallende hoek in het groeiende Almere Poort bieden wij deze commerciële plintruimte van ca. 136 m² aan. De ruimte beschikt over een dubbele frontligging en een brede pui, wat zorgt voor maximale zichtbaarheid en een prettige hoeveelheid daglicht.

De ligging in de wijk New Brooklyn maakt dit een interessante plek voor ondernemers die willen inspelen op een snelgroeiend verzorgingsgebied. In de directe omgeving bevinden zich diverse woningen en voorzieningen, waardoor er een constante stroom aan passanten ontstaat.

De ruimte wordt casco opgeleverd en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Dankzij de indeling en ligging is deze unit uitermate geschikt voor detailhandel, horeca of dienstverlening.

Een mooie kans om een sterk concept neer te zetten op een zichtlocatie, in een wijk die de komende jaren alleen maar verder zal groeien.

Bestemmingsplan
“Almere Poort Oost en Duin”
Woongebied - 1

Geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel (niet-grootschalig), horeca categorie 1 t/m 3 en bedrijven tot en met categorie B (functiemenging).*

*Raadpleeg het Omgevingsloket voor volledige informatie en specifieke voorwaarden per locatie.

Oppervlakte Oppervlakte ca. totaal: 136 m² v.v.o.

Bereikbaarheid De ruimte is goed bereikbaar en strategisch gelegen in Almere Poort.
- Directe aansluiting op de A6
- Station Station Almere Poort op korte afstand (900 meter)
- Diverse busverbindingen in de directe omgeving (200 meter)
- Goede bereikbaarheid per fiets binnen Almere Poort

Huurovereenkomst
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van het ROZ-model. Huurovereenkomst wordt voortgezet met aansluitende perioden van vijf jaar.

Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Bijzonderheden
- Nieuwbouw commerciële ruimte (casco)
- Gelegen op de begane grond
- Energiezuinig gebouw A+++
- mogelijkheid tot afzuiging
- Compact en efficiënt in te delen
- Geschikt voor diverse commerciële invullingen
- Gelegen in een groeiende woonomgeving
- Dichtbij gelegen industrieterrein
- Ideaal voor startende ondernemers of kleinschalige concepten.
- Per direct beschikbaar
- Toiletten en pantry aanwezig

Disclaimer Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.