Lahemaalaan 4 1362 JT Almere

Casco commerciële ruimte (70 m²) op centrale locatie in Almere Poort

Beschrijving Midden in een nieuwbouwwijk in het dynamische Almere Poort ligt deze commerciële ruimte van ca. 70 m², ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een compacte maar goed gelegen locatie.

De ruimte maakt onderdeel uit van een moderne plint met een groeiend aantal voorzieningen en woningen in de directe omgeving. Dit zorgt voor een toenemende vraag naar lokale concepten en biedt kansen voor zowel startende als gevestigde ondernemers.

De unit wordt casco verhuurd en is geschikt voor detailhandel, horeca of dienstverlening. Door het compacte formaat is dit een ideale ruimte om een concept laagdrempelig op te starten of uit te breiden.

Bestemmingsplan
“Almere Poort Oost en Duin”
Woongebied - 1

Geschikt voor o.a. kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen, detailhandel (niet-grootschalig), horeca categorie 1 t/m 3 en bedrijven tot en met categorie B (functiemenging).* *Raadpleeg het Omgevingsloket voor volledige informatie en specifieke voorwaarden per locatie.

Oppervlakte
Oppervlakte ca. totaal: 136 m² v.v.o.

Bereikbaarheid
De ruimte is goed bereikbaar en strategisch gelegen in Almere Poort.
- Directe aansluiting op de A6
- Station Station Almere Poort op korte afstand (900 meter)
- Diverse busverbindingen in de directe omgeving (200 meter)
- Goede bereikbaarheid per fiets binnen Almere Poort Huurovereenkomst Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder is gebruik gemaakt van het ROZ-model.

Huurovereenkomst wordt voortgezet met aansluitende perioden van vijf jaar.

Bankgarantie/waarborgsom Ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW.

Bijzonderheden
- Nieuwbouw commerciële ruimte (casco+)
- Gelegen op de begane grond
- Totale oppervlakte van 70 m² v.v.o.
- Energiezuinig gebouw A+++
- mogelijkheid tot afzuiging
- Compact en efficiënt in te delen
- Casco incl. toiletten en pantry
- Geschikt voor diverse commerciële invullingen
- Gelegen in een groeiende woonomgeving
- Dichtbij gelegen industrieterrein
- Ideaal voor startende ondernemers of kleinschalige concepten.
- Per direct beschikbaar

Disclaimer
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.