Markerkant 12 1-04 1314 AJ Almere

Op zichtlocatie, ca. 150 m² winkelruimte, kantoorruimte of bedrijfsruimte te huur, op de begane grond. Gelegen in het ondernemerscentrum Markerkant, op Bedrijventerrein Markerkant in Almere-Stad.

De unit wordt in zijn geheel aangeboden maar eventueel is deelverhuur ook mogelijk. Unit 12 zit aan de voorkant en is ca. 80 m² en unit 4 zit aan de achterkant met eigen opgang en is ca. 70 m². Voorkeur is verhuur van de volledige unit, totaal ca. 150 m².

INDELING/AFWERKING
Het object wordt met de volgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met LED verlichting
• (stads)verwarming
• Toilet
• Keuken met vaatwasser
• Electra
• Laminaat
• Voor- en achter entree
• Meterkast
• Airconditioning voor koeling en verwarming.

HUURPRIJS
12 1 04: € 905,-- per maand, exclusief BTW
12 1 12: € 1.035,-- per maand, exclusief BTW
Beide units: € 1.937,50 per maand, exclusief BTW

SERVICEKOSTEN
12 1 04: € 116,67 per maand excl. BTW
12 1 12: € 133,33 per maand excl. BTW
Beide units: € 250,-- per maand excl. BTW

Er is een voorschot voor o.a. de energiekosten en voor de schoonmaak van de algemene ruimte opgenomen waarbij deze pro rato het gehuurde oppervlakte worden berekend op basis van nacalculatie.

PARKEREN
Direct voor de deur is er veel gratis parkeergelegenheid.

ENERGIELABEL
A

BIJZONDERHEDEN
Het betreft eigenlijk 2 adressen, Markerkant 12 1 04 en Markerkant 12 1 12.
Het pand is zowel in zijn geheel als afzonderlijk van elkaar te huur.

BESTEMMINGSPLAN
Gemengd - 2 met detailhandel
- Bedrijven behorende tot ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, inclusief bijbehorende ondergeschikte detailhandel, ondergeschikte horeca, ondergeschikte workshops en bijbehorende kantoorruimten, met dien verstande dat per bedrijf maximaal 50% van de bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) voor (niet-zelfstandige) kantoordoeleinden mag worden gebruikt;
- Dienstverlening of zelfstandige kantoren, inclusief ondergeschikte workshops, met een bedrijfsvloeroppervlakte (BVO) van niet meer dan 250 m² per eindgebruiker;
- Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel' is detailhandel, inclusief ondergeschikte workshops, toegestaan, met een verkoopvloeroppervlakte (VVO) van niet meer dan 100 m2 per vestiging/eindgebruiker, met dien verstande dat ter plaatse van de aanduiding 'maximum vloeroppervlakte; vvo (m2)' de verkoopvloeroppervlakte (VVO) per vestiging/eindgebruiker niet meer mag bedragen dan het aangegeven aantal m2; (zie voor een wijzigingsbevoegdheid art. 7.6);

Voor meer informatie kunt u kijken op

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt nabij het stadshart van Almere en is goed bereikbaar via de ringweg en A6. Er is aansluiting richting Amsterdam alsmede richting Utrecht en Lelystad. De Markerkant is een bedrijventerrein met een heel divers bedrijvenaanbod. In de directe omgeving is een mix van Retail en (groot)handels gehuisvest.

LOCATIE
Markerkant is een centraal en dynamisch bedrijventerrein nabij Almere-Stad. In de directe omgeving bevinden zich diverse showrooms, Retail- en groothandelsbedrijven, waaronder Praxis, Gamma, Leen Bakker en Aldi. De combinatie van zichtbaarheid, bereikbaarheid en bedrijvigheid maakt dit een aantrekkelijke vestiging locatie.

Controle op de productie van softdrugs:
Op last van politie en gemeente zullen periodiek, maar niet regelmatig controles uitgevoerd worden op de aanwezigheid en of productie van verboden middelen zoals softdrugs (wiet) en harddrugs. De controles zullen kort van te voren aangekondigd worden en uitgevoerd worden gedurende kantooruren. Bij een controle loopt de controleur in enkele minuten door het pand en controleert de meterkast. De controles worden doorgaans uitgevoerd door een beveiligingsbedrijf. De overlast is minimaal.

Bent u geïnteresseerd, neem dan snel contact met ons op.
Een afspraak kan vaak al op korte termijn worden gerealiseerd.

Siewe Bedrijfsmakelaars
036-3030994