Rimsky-Korssakovweg 7 1323 LP Almere

In het bruisende hart van Winkelcentrum Muziekwijk bieden wij een royale winkelruimte van circa 309 m² BVO te huur aan. Dankzij de prominente zichtlocatie en de constante stroom aan bezoekers profiteert iedere ondernemer hier van optimale zichtbaarheid. De ruimte ligt direct naast sterke trekkers zoals Albert Heijn en diverse geliefde lokale ondernemers. Dit maakt het een ideale plek voor zowel landelijke retailers als onderscheidende lokale formules die willen ondernemen in een levendige, goed bereikbare buurtomgeving. Met haar centrale ligging, gevarieerde winkelaanbod en dagelijkse voorzieningen is dit dé locatie om uw formule te laten groeien.

Ligging
Winkelcentrum Muziekwijk ligt centraal in Almere Stad en is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Het NS station Almere Muziekwijk bevindt zich op loopafstand, en in de omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Oppervlakte
De oppervlakte van Rimsky-Korssakovweg 7 bedraagt 309 m² BVO.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco opgeleverd.

Parkeren
Voldoende blauwe zone parkeermogelijkheden op het voorgelegen parkeerterrein.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 95.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en btw.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 856,27 per maand exclusief btw op voorschotbasis.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 92,29 per maand exclusief btw.

Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en btw.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Aanvaarding
Per direct.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

Huurovereenkomst
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in oktober 2012 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

B.T.W.
Huurder dient te verklaren dat hij voor ten minste 90% met omzet belaste prestaties verricht. Indien de huurder hier niet aan voldoet of niet meer aan kan voldoen, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen te komen of reeds overeengekomen kale huurprijs, exclusief btw, zodanig verhoogd, dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bestemming
De bestemming is detailhandel, wat diverse commerciële invullingen mogelijk maakt. Voor specifieke vragen omtrent gebruik adviseren wij contact op te nemen met de Gemeente Almere.

Energielabel
Het object heeft energielabel A++.

Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.