Description
Representatieve winkelruimte van 78 m² in levendig stadsdeelcentrum Almere Buiten
In het bruisende winkelcentrum BuitenMere, onderdeel van het stadsdeelcentrum Almere Buiten, bieden wij een representatieve winkelruimte aan van 78 m² BVO. Met ruim 100 winkels in BuitenMere én het naastgelegen themawinkelcentrum DoeMere, vormt dit gebied een veelzijdige winkelbestemming van maar liefst circa 90.000 m².
Dankzij de sterke mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken trekt het winkelcentrum dagelijks veel bezoekers uit het verzorgingsgebied van circa 57.000 inwoners, dat naar verwachting groeit naar 70.000 inwoners in 2030.
De winkelruimte aan Noordeinde 261 ligt op een uitstekende zichtlocatie, op slechts 50 meter afstand van de Hema, Etos, Intertoys en Xenos. De centrale ligging in een goed functionerend winkelgebied maakt deze ruimte uitermate geschikt voor diverse vormen van detailhandel.
Locatie & bereikbaarheid
Almere Buiten is uitstekend bereikbaar:
- Auto: directe aansluiting op de A6 en A27
- Openbaar vervoer: NS-station Almere Buiten op loopafstand
- Treinverbinding: Elke 10 minuten een trein richting Amsterdam en Lelystad
- Bus: Diverse stads- en streeklijnen stoppen in de directe omgeving
Oppervlakte
Noordeinde 261 heeft een oppervlakte van 78 m² BVO.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.
Parkeren
- Ruime parkeermogelijkheden in de directie omgeving
- meerdere parkeergarages, 24/7 geopend
- Lage parkeerkosten: maximaal € 3,- per dag
- Parkeren via mobiele telefoon mogelijk
De uitstekende parkeervoorzieningen dragen bij aan een langere verblijfsduur van bezoekers in het winkelcentrum.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 28.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 300,- per jaar exclusief BTW.
Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 675,- per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
In het bruisende winkelcentrum BuitenMere, onderdeel van het stadsdeelcentrum Almere Buiten, bieden wij een representatieve winkelruimte aan van 78 m² BVO. Met ruim 100 winkels in BuitenMere én het naastgelegen themawinkelcentrum DoeMere, vormt dit gebied een veelzijdige winkelbestemming van maar liefst circa 90.000 m².
Dankzij de sterke mix van landelijke ketens en lokale speciaalzaken trekt het winkelcentrum dagelijks veel bezoekers uit het verzorgingsgebied van circa 57.000 inwoners, dat naar verwachting groeit naar 70.000 inwoners in 2030.
De winkelruimte aan Noordeinde 261 ligt op een uitstekende zichtlocatie, op slechts 50 meter afstand van de Hema, Etos, Intertoys en Xenos. De centrale ligging in een goed functionerend winkelgebied maakt deze ruimte uitermate geschikt voor diverse vormen van detailhandel.
Locatie & bereikbaarheid
Almere Buiten is uitstekend bereikbaar:
- Auto: directe aansluiting op de A6 en A27
- Openbaar vervoer: NS-station Almere Buiten op loopafstand
- Treinverbinding: Elke 10 minuten een trein richting Amsterdam en Lelystad
- Bus: Diverse stads- en streeklijnen stoppen in de directe omgeving
Oppervlakte
Noordeinde 261 heeft een oppervlakte van 78 m² BVO.
Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.
Parkeren
- Ruime parkeermogelijkheden in de directie omgeving
- meerdere parkeergarages, 24/7 geopend
- Lage parkeerkosten: maximaal € 3,- per dag
- Parkeren via mobiele telefoon mogelijk
De uitstekende parkeervoorzieningen dragen bij aan een langere verblijfsduur van bezoekers in het winkelcentrum.
Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 28.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en BTW.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor de huur, service-/ promotiekosten en BTW.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 300,- per jaar exclusief BTW.
Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 675,- per jaar exclusief BTW.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ 2012).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
