Description
In Almere wonen circa 233.000 inwoners, met een gewenste groei naar 350.000 inwoners in 2050. De jonge leeftijdsopbouw van de inwoners en de jonge infrastructuur van Almere maken Almere een interessante winkellocatie. De Zoetelaarpassage is zeer goed bereikbaar via het aangrenzende busstation Passage of de aangrenzende Flevo parkeergarage. Ook het NS-station Almere Centrum ligt op loopafstand.
Omschrijving
De winkelstraat bevindt zich in het hart van het Centrum van Almere Stad en kent gemiddeld 10 miljoen bezoekers op jaarbasis. In het overdekte winkelcentrum de Zoetelaarpassage zijn diverse goedlopende en publiekstrekkende ondernemingen gevestigd, waaronder een supermarkt, kapperszaak, nagelsalon, herenmodezaak, viswinkel en meubelzaak. Deze mix zorgt voor een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod met een sterke lokale verankering en een constante stroom aan bezoekers.
Oppervlakte
Een winkelruimte van circa 170 m² BVO, gelegen op de begane grond aan Zoetelaarpassage 38.
Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is, leeg ontruimd en bezemschoon opgeleverd.
Parkeren
Aangrenzend aan de Zoetelaarpassage bevindt zich de Flevogarage. In de Flevogarage bevinden zich 450 parkeerplaatsen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 45.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en btw.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor
de huur, servicekosten en btw.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de nutsvoorzieningen op haar naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen passage gebonden leveringen en diensten worden servicekosten in rekening gebracht. De hoogte van het voorschot servicekosten en de specificatie van de onder deze servicekosten vallende zaken en diensten worden door verhuurder nader vastgesteld.
Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 2.182,10 per jaar exclusief btw.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke doeleinden;
• horeca.
Energielabel
Het object heeft energielabel A++.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Omschrijving
De winkelstraat bevindt zich in het hart van het Centrum van Almere Stad en kent gemiddeld 10 miljoen bezoekers op jaarbasis. In het overdekte winkelcentrum de Zoetelaarpassage zijn diverse goedlopende en publiekstrekkende ondernemingen gevestigd, waaronder een supermarkt, kapperszaak, nagelsalon, herenmodezaak, viswinkel en meubelzaak. Deze mix zorgt voor een aantrekkelijk en compleet winkelaanbod met een sterke lokale verankering en een constante stroom aan bezoekers.
Oppervlakte
Een winkelruimte van circa 170 m² BVO, gelegen op de begane grond aan Zoetelaarpassage 38.
Opleveringsniveau
Het object wordt ‘as is, leeg ontruimd en bezemschoon opgeleverd.
Parkeren
Aangrenzend aan de Zoetelaarpassage bevindt zich de Flevogarage. In de Flevogarage bevinden zich 450 parkeerplaatsen. Ook zijn er voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg aanwezig.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 45.000,- per jaar exclusief service-/ promotiekosten en btw.
Huurbetalingen
De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit betaald te worden. De huurbetalingsverplichting is van toepassing voor
de huur, servicekosten en btw.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de nutsvoorzieningen op haar naam te stellen en het verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen passage gebonden leveringen en diensten worden servicekosten in rekening gebracht. De hoogte van het voorschot servicekosten en de specificatie van de onder deze servicekosten vallende zaken en diensten worden door verhuurder nader vastgesteld.
Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 2.182,10 per jaar exclusief btw.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het
maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
In overleg.
Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde btw over het gehele bedrag.
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
• detailhandel;
• dienstverlening;
• maatschappelijke doeleinden;
• horeca.
Energielabel
Het object heeft energielabel A++.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
