Description
Het object betreft een representatieve winkelruimte gelegen aan De Diagonaal 40 te Almere, midden in het kernwinkelgebied van Almere Centrum. De winkelruimte is volledig op de begane grond gelegen en heeft een totale oppervlakte van circa 135 m².
Met een frontbreedte van circa 10 meter beschikt de winkelruimte over een goede zichtbaarheid en een aantrekkelijke commerciële uitstraling. De ligging in Citymall Almere, in de directe nabijheid van onder andere KPN, SNS Bank en Coolblue, zorgt voor een sterke positie binnen het winkelgebied.
In de directe omgeving bevindt zich daarnaast een breed aanbod van landelijke winkelformules, horeca en overige centrumvoorzieningen. Hierdoor is de winkelruimte bij uitstek geschikt voor een ondernemer die zich op een prominente A1-winkellocatie in Almere Centrum wil vestigen.
Ligging
De winkelruimte is gelegen op een A1-winkellocatie in het stadscentrum van Almere, als onderdeel van Citymall Almere.
Citymall Almere omvat circa 85.000 m² winkeloppervlakte en telt circa 142 winkels. Jaarlijks trekt het winkelgebied circa 10,3 miljoen bezoekers. In het centrum zijn diverse gerenommeerde winkelformules gevestigd, waaronder MediaMarkt, H&M, Zara, Pull&Bear, Costes, Douglas en Peek & Cloppenburg. Almere telt circa 210.000 inwoners en kent een sterke groei, waarmee het verzorgingsgebied van het stadscentrum zich verder ontwikkelt.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het NS-station en busstation van Almere Centrum bevinden zich op korte loopafstand. Met eigen vervoer is het centrum goed bereikbaar vanaf de A6 via onder andere de Veluwedreef en Cinemadreef.
Oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 135 m², volledig gelegen op de begane grond. De frontbreedte is circa 10 meter.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, ‘as is’, opgeleverd en op casco basis verhuurd, tenzij partijen anders overeenkomen.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich onder en rondom het winkelcentrum diverse openbare parkeergarages met ruime parkeermogelijkheden.
Aanvangshuurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 47,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 20,- per m² per jaar exclusief BTW. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Huurtermijn
10 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Met een frontbreedte van circa 10 meter beschikt de winkelruimte over een goede zichtbaarheid en een aantrekkelijke commerciële uitstraling. De ligging in Citymall Almere, in de directe nabijheid van onder andere KPN, SNS Bank en Coolblue, zorgt voor een sterke positie binnen het winkelgebied.
In de directe omgeving bevindt zich daarnaast een breed aanbod van landelijke winkelformules, horeca en overige centrumvoorzieningen. Hierdoor is de winkelruimte bij uitstek geschikt voor een ondernemer die zich op een prominente A1-winkellocatie in Almere Centrum wil vestigen.
Ligging
De winkelruimte is gelegen op een A1-winkellocatie in het stadscentrum van Almere, als onderdeel van Citymall Almere.
Citymall Almere omvat circa 85.000 m² winkeloppervlakte en telt circa 142 winkels. Jaarlijks trekt het winkelgebied circa 10,3 miljoen bezoekers. In het centrum zijn diverse gerenommeerde winkelformules gevestigd, waaronder MediaMarkt, H&M, Zara, Pull&Bear, Costes, Douglas en Peek & Cloppenburg. Almere telt circa 210.000 inwoners en kent een sterke groei, waarmee het verzorgingsgebied van het stadscentrum zich verder ontwikkelt.
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met eigen vervoer. Het NS-station en busstation van Almere Centrum bevinden zich op korte loopafstand. Met eigen vervoer is het centrum goed bereikbaar vanaf de A6 via onder andere de Veluwedreef en Cinemadreef.
Oppervlakte
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 135 m², volledig gelegen op de begane grond. De frontbreedte is circa 10 meter.
Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat, ‘as is’, opgeleverd en op casco basis verhuurd, tenzij partijen anders overeenkomen.
Parkeergelegenheid
Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving. Daarnaast bevinden zich onder en rondom het winkelcentrum diverse openbare parkeergarages met ruime parkeermogelijkheden.
Aanvangshuurprijs
Op aanvraag.
Servicekosten
Huurder dient de meters betreffende de NUTS voorzieningen op haar naam te doen stellen en verbruik rechtstreeks te voldoen aan de desbetreffende openbare nutsbedrijven. Door of vanwege verhuurder wordt de voor de levering van de passage gebonden zaken en diensten, servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 47,- per m² per jaar exclusief BTW op voorschotbasis. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Promotiekosten
Er worden promotiekosten in rekening gebracht. Deze bedragen thans € 20,- per m² per jaar exclusief BTW. Verhuurder is gerechtigd dit voorschotbedrag tussentijds aan te passen indien de werkelijke kosten daartoe aanleiding geven.
Huurtermijn
10 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.
Aanvaarding
Per direct.
Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.
Huurprijsindexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Bestemming
Het vigerende bestemmingsplan van de Gemeente Almere geeft aan dat de winkelruimte uitermate geschikt is voor het gebruik voor:
- detailhandel.
Gunning
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
