Noordeinde 161 1334 AP Almere

€ 300 /m²/year

Description

Omschrijving
Op de beste locatie van het winkelcentrum van Almere Buiten gelegen winkelruimte ter grootte van 104 m². De hoekunit is gelegen op ca. 50 meter afstand van het NS-station van Almere Buiten. In het winkelblok bevinden zich o.a. Van Haaren, ICI Paris XL en Kruidvat.

Ligging
In het winkelcentrum BuitenMere zijn ruim 100 winkels gevestigd. Met het ernaast liggende bestaande themawinkelcentrum DoeMere is een stadsdeelcentrum van circa 90.000 m² ontstaan. Het verzorgingsgebied Almere Buiten bestaat uit 57.000 inwoners, met een verwachte groei naar 70.000 inwoners in 2025.

Bereikbaarheid
Het stadcentrum van Almere Buiten is goed te bereiken via de rijkswegen A6 en A27. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Op loopafstand bevindt zich NS station Almere Buiten. Vanuit het NS station rijdt er elke 10 minuten een trein naar Amsterdam en Lelystad en rijden er verschillende stads-en streekbussen.

Oppervlakte
Het metrage van Noordeinde 161 bedraagt 104 m².

Opleveringsniveau
De winkelruimte wordt ‘as is’ opgeleverd en als casco verhuurd.

Parkeren
Parkeren kan in een van de parkeergarages of op een van de ruime parkeerplaatsen rondom het winkelcentrum. Het maximale dagtarief voor parkeren in Almere Buiten is verlaagt naar € 2,- per dag, waardoor consumenten langer in het winkelcentrum blijven.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 300,- per m² per jaar, exclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen ¤ 2,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Promotiekosten
De promotiekosten bedragen € 8,50 per m² per jaar exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Betalingen
Huur, service-/ promotiekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief service-/ promotiekosten en BTW.

Huurovereenkomst
ROZ 2008.

Aanvaarding
Per 1 mei 2021.

Bijzonderheden
Deze informatie is door Van Rooij Bedrijfsmakelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Alle verhuuronderhandelingen geschieden onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verhuurder.

Features

Transfer of ownership

Rental price
€ 300 per square meter per year
Service charges
€ 2 per square meter per year (21% VAT applies)
Listed since
6+ months
Status
Available
Acceptance
Available immediately
Ownership situation
Full ownership

Construction

Main use
Retail outlet
Building type
Resale property
Year of construction
1989

Surface areas

Area
104 m²
Sales floor area
104 m²
Front width
7 m
Plot size
104 m²

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
A 0.93

Surroundings

Location
Town center and railway station site
Accessibility
Bus stop in less than 500 m, bus junction in less than 500 m, Dutch Railways Intercity station in less than 500 m, Dutch Railways train station in less than 500 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
Shopkeepers' association contribution
No
Socio-economic classification
A1

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Noordeinde 161

€ 300 /m²/year