Van Mandersloostraat 46 2406 CD Alphen aan den Rijn

OP A1 LOCATIE ZEER REPRESENTATIEVE WINKELRUIMTE

- Gelegen in dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn;
- Voorzien van meterkast, verlichting, pantry en toilet;
- Frontbreedte 4 meter;
- Oppervlakte BVO 66 m2;
- Oppervlakte VVO 57 m2.

KADASTER
Gemeente Aarlanderveen, sectie C nummer 5356 (gedeeltelijk)

ALGEMEEN
Representatieve winkelruimte op A1-locatie, gelegen midden in het centrum aan dé winkelstraat van Alphen aan den Rijn. In de directe omgeving zijn diverse grote winkelketen gevestigd, zoals C&A, parfumerie Douglas, ICI Paris, Kruidvat, ANWB, WE en Holland & Barrett alsmede vele andere landelijke en plaatselijk gevestigde detailhandelsbederijven.

BEREIKBAARHEID / LOCATIE
De Van Mandersloostraat is gelegen in hartje centrum en is de voornaamste winkelstraat van Alphen aan den Rijn. Gelegen op loopafstand van het NS-station en busstation. De winkels kunnen tot 12 uur bevoorraad worden, daarna is dit gedeelte van het centrum afgesloten voor gemotoriseerd vervoer. Goede uitvalswegen, zoals de Rijksweg N11, A12 en A4, zorgen voor uitstekende verbindingen met onder andere Schiphol, Utrecht, Amsterdam en Den Haag.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk in de nabije gelegen parkeergarages (betaald).

OPPERVLAKTE / FRONTBREEDTE
Oppervlakte BVO : 66 m2
Oppervlakte VVO : 57 m2
Frontbreedte : circa 4 meter

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat (zie foto’s), echter zal het pand contractueel worden verhuurd als zijnde casco.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperiode(n) van telkens 5 (vijf) jaar.

HUURPRIJSBETALING
Per maand vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars
?
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van het prijsindexcijfer CPI, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen. De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting, inclusief BTW.

BTW
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

BIJZONDERHEDEN / VOORBEHOUD
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

ALGEMEEN
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Holland West Makelaardij niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan Holland West Makelaardij deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Holland West Makelaardij B.V.

VOOR NADERE INFORMATIE EN/OF EEN BEZICHTIGING:
Holland West Makelaardij B.V.
Prins Hendrikstraat 224 te 2405 AP Alphen aan den Rijn
Telefoon : (0172) 49 16 46
Website :
Mail :