Koningshof 73-A 2402 DE Alphen aan den Rijn

Multifunctionele bedrijfsruimte te huur van 56 m² in levendig winkelgebied - Koningshof 73 A te Alphen aan den Rijn

Op een uitstekende zichtlocatie, direct naast winkelcentrum De Herenhof in Alphen aan den Rijn, bieden wij deze representatieve en multifunctionele commerciële ruimte van circa 56 m² te huur aan. De ruimte is volledig gelegen op de begane grond en biedt uitstekende mogelijkheden voor detailhandel, dienstverlening, kantoor met baliefunctie of een praktijkruimte.

Dankzij de centrale ligging in een levendige wijk profiteert u van een uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object bevindt zich direct naast winkelcentrum De Herenhof, een goed bezocht wijkwinkelcentrum met een gevarieerd aanbod van zowel landelijke winkelketens als lokale ondernemers. Onder andere HEMA, Kruidvat, Primera, Albert Heijn en Jumbo zijn hier gevestigd, wat zorgt voor een hoge passantenstroom gedurende de gehele week.

De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur bevindt zich een bushalte met directe verbindingen naar het centrum en station van Alphen aan den Rijn. Daarnaast ligt de provinciale weg N207 op korte afstand, waardoor ook omliggende plaatsen eenvoudig bereikbaar zijn.

Oppervlakte:
- Circa 56 m² commerciële ruimte voorzien van airco;
- Geheel gelegen op de begane grond.

Parkeren:
Direct naast het object bevindt zich een ruim openbaar parkeerterrein waar bezoekers en medewerkers gratis kunnen parkeren. Tevens is er een bushalte gelegen direct voor de entree van het object.

Huurprijs:
€ 1.150,= per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor de aansluiting en contracten ten behoeve van water en elektra.(geen gasaansluiting)

Bestemming:
Het object is geschikt voor diverse commerciële doeleinden, waaronder detailhandel, zakelijke dienstverlening, praktijkruimte of kantoorruimte met publieksfunctie. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de gebruiksmogelijkheden te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.

Oplevering:
In overleg.

Huurtermijn:
Vijf jaar met optieperiode van vijf jaar. Andere huurperiodes zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurbetaling:
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurcontract:
Volgens standaard model Raad voor Onroerende Zaken met bijbehorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks (voor het eerst één jaar na datum huuringang) op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.
Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per omgaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger (s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet meer voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.