Hellestraat 25 3811 LK Amersfoort

Omschrijving/ligging
Voormalige Coöp Supermarkt met in de directe omgeving o.a. Van Uffelen Mode, Action en Wibra en het winkelcentrum Sint Jorisplein, de Langestraat en de Utrechtsestraat.

Parkeren
In de directe nabijheid, onder het St. Jorisplein, bevindt zich een parkeergarage van Q-Park met ruim 400 parkeerplaatsen.

Passage
De passage links naast de winkelruimte, van de Hellestraat naar de Westsingel, is een belangrijke doorgang vanaf het St. Jorisplein naar het historische centrum van Amersfoort.

Oppervlakte
Ca. 1.207 m² v.v.o. begane grond;
Ca. 96 m² v.v.o. kelder.
Frontbreedte ca. 28 meter.

Huurprijs
€ 185.000,- excl. btw per jaar.

Servicekosten
Ca. € 2.700,- excl. btw per jaar.
Ten behoeve van de schoonmaak, verlichting en onderhoud rolluik van de naastgelegen passage.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurcontract
Standaard huurcontract gebaseerd op ROZ-model 2012.

Bestemming
Omgevingsplan “Binnenstad” – bestemming Centrum?2;
Toegestane detailhandel, waaronder supermarkt of winkelruimte op de begane grond.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/borg ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met de wettelijk geldende btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer (CPI), alle huishoudens, op meest recente tijdbasis (2015=100).

Aanvaarding
Per direct.

Opleveringsniveau
Huidige staat, leeg en bezemschoon. Verhuurd wordt uitsluitend het casco.

Overige voorwaarden
Nader overeen te komen.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder.