Koestraat 27 3811 HK Amersfoort

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE COMMERCIELE RUIMTE IN HET HARTJE VAN AMERSFOORT

Aan de Koestraat 27 in het historische centrum van Amersfoort bevindt zich een instapklare, multifunctionele commerciële ruimte van circa 69 m². Deze ruimte is ideaal voor ondernemers, creatieven en dienstverleners die zichtbaarheid willen combineren met karakter en functionaliteit.

De ruimte ligt in een charmante straat met veel passanten en maakt deel uit van een verzorgd complex met actieve VvE. Dankzij de slimme indeling en moderne voorzieningen, zoals pantry, toilet, systeemplafond en dubbele entree, is dit een uitstekende kans voor gebruik als winkel, studio of dienstverlenend concept.

5 REDENEN OM TE KOESSTRAAT 27 TE KIEZEN
Toplocatie: Gelegen in het historische hart van Amersfoort, met volop passanten voor maximale zichtbaarheid.
Direct beschikbaar: Instapklaar met pantry, toilet, systeemplafond en dubbele entree.
Veelzijdig gebruik: Ideaal voor een winkel, studio of dienstverlenend concept.
Praktisch ingedeeld: Circa 69 m² efficiënt benutbare ruimte met natuurlijke scheiding van functies.
Karaktervol én praktisch: Onderdeel van een charmante straat en verzorgd complex met actieve VvE.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
Zelfstandige commerciële ruimte, perfect voor winkel, studio of dienstverlening
Voorzien van pantry, toilet en dubbele entree (voor- en achterdeur)
Ca. 69 m² gebruiksoppervlakte met slimme indeling
Systeemplafond, luchtgordijnen, elektra- en wateraansluitingen aanwezig
Onderdeel van verzorgd complex met actieve VvE
Gelegen op een rustige maar goed bezochte locatie in het oude centrum
Op loopafstand van hoofdwinkelstraten, horeca en culturele hotspots

INDELING
De ruimte bestaat uit drie logisch ingedeelde zones:
Voorzijde: Open en lichte entree-/winkelruimte met systeemplafond en luchtgordijn
Middenzone: Voorzien van pantry en toilet, inclusief aansluitingen voor elektra en water
Achterruimte: Aparte toegang via de gemeenschappelijke hal, ideaal als werk- of opslagruimte; afwijkende vloerafwerking

BEREIKBAARHEID
Slechts 1.700 meter van A28
1.300 meter van station Amersfoort Centraal
Parkeergelegenheid op minder dan 100 meter (openbaar en betaald)

KOOPVOORWAARDEN
Koopsom: € 239.500,- k.k. exclusief BTW
Overdrachtsbelasting: voor rekening koper
Omzetbelasting: afhankelijk van gebruik en fiscale status
Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom binnen 14 dagen na onvoorwaardelijke koop
Notariskeuze: vrij
Aanvaarding: bij voorkeur op korte termijn
Gunning: verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

INTERESSE?
Ben jij klaar voor deze unieke kans?
Koestraat 27 biedt alles wat je nodig hebt om jouw onderneming te laten bloeien in het hart van Amersfoort. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging!