Description
Op een unieke locatie aan de entree van het populaire OUDE DORP in Amstelveen bieden wij deze multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE van circa 183 m2 TE KOOP aan. De combinatie van historische uitstraling, een fantastische zichtlocatie en een breed bestemmingsplan maakt dit object uitermate geschikt voor zowel eindgebruikers als beleggers.
Algemeen:
Het object omvat circa 183 m² VVO, verdeeld over drie bouwlagen en is opgebouwd als volgt:
- Begane grond: ca. 65 m2
- 1e verdieping: ca. 66 m2
- 2e verdieping: ca. 52 m2
De efficiënte indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor een divers gebruik, waaronder detailhandel, kantoor, praktijkruimte, dienstverlening, showroom of een combinatie van deze functies. Het Oude Dorp heeft zich ontwikkeld tot een levendige en hoogwaardige omgeving met een gevarieerd aanbod van wonen, horeca, speciaalzaken en dienstverlening. De directe nabijheid van het Stadshart Amstelveen en de snelweg A9 met uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol dragen bij aan de uitstekende bereikbaarheid en aantrekkingskracht van de locatie. Momenteel wordt er een overkapping gemaakt op de snelweg A9 wat de omgeving weer een nieuwe impuls zal geven. Dankzij het brede bestemmingsplan biedt het object een hoge mate van flexibiliteit voor toekomstige gebruikers. De karakteristieke architectuur, de prominente ligging en de multifunctionele gebruiksmogelijkheden zorgen voor een onderscheidend object binnen Amstelveen.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West” 2022 kent het object de enkelbestemming 'Gemengd - 1:
• Bedrijven, die zijn genoemd in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging 2' behorende bij deze planregels onder de categorieën A, B en C, zoals opgenomen in bijlage 7 behorende bij deze regels (met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen);
• Woningen ten behoeve van het wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf zoals omschreven in lid 9.5.2;
• Detailhandel;
• Dienstverlenend bedrijf tot een maximum van in totaal 600 m2 binnen alle voor Gemengd - 1 bestemde bouwvlakken;
• ‘Bedrijf - 3’ en zijn onder meer bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 toegestaan, met daarbij behorende en ondergeschikte voorzieningen zoals kantoor- en andere nevenruimten en bergingen.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het object ligt nabij het Oude Dorp van Amstelveen en is te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Komt u met de auto?
Het kantoorgebouw kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Via de Rijksweg A9 met verbindingen naar de Rijkswegen A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad.
Komt u met het OV?
Op enkele minuten lopen bevindt zich de Bushalte Dorpsstraat (lijn 186) en KLM Hoofdkantoor (o.a. lijnen 174 en 186) richting Schiphol, Uithoorn en Amstelveen Busstation met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.
Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg
Bouwjaar:
1923
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: G
EP1: 255,59 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 448,12 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 03-07-2036
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, Noord-Holland, sectie G, nummer 3387.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.
BTW:
Niet van toepassing.
Oplevering:
In overleg.
Huursituatie:
Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Zakelijke lasten 2026:
Onroerendzaakbelasting eigenaar: €7 16,56
Onroerendzaakbelasting gebruiker: € 577,28
Rioolrecht: € 213,75
Waterschap: volgt
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.
As-is-where-is
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft verkoper geen garantie aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de
overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars, tel.: 020-215 8800.
Algemeen:
Het object omvat circa 183 m² VVO, verdeeld over drie bouwlagen en is opgebouwd als volgt:
- Begane grond: ca. 65 m2
- 1e verdieping: ca. 66 m2
- 2e verdieping: ca. 52 m2
De efficiënte indeling biedt uitstekende mogelijkheden voor een divers gebruik, waaronder detailhandel, kantoor, praktijkruimte, dienstverlening, showroom of een combinatie van deze functies. Het Oude Dorp heeft zich ontwikkeld tot een levendige en hoogwaardige omgeving met een gevarieerd aanbod van wonen, horeca, speciaalzaken en dienstverlening. De directe nabijheid van het Stadshart Amstelveen en de snelweg A9 met uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol dragen bij aan de uitstekende bereikbaarheid en aantrekkingskracht van de locatie. Momenteel wordt er een overkapping gemaakt op de snelweg A9 wat de omgeving weer een nieuwe impuls zal geven. Dankzij het brede bestemmingsplan biedt het object een hoge mate van flexibiliteit voor toekomstige gebruikers. De karakteristieke architectuur, de prominente ligging en de multifunctionele gebruiksmogelijkheden zorgen voor een onderscheidend object binnen Amstelveen.
Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Amstelveen Midden West” 2022 kent het object de enkelbestemming 'Gemengd - 1:
• Bedrijven, die zijn genoemd in de 'Staat van bedrijfsactiviteiten functiemenging 2' behorende bij deze planregels onder de categorieën A, B en C, zoals opgenomen in bijlage 7 behorende bij deze regels (met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen);
• Woningen ten behoeve van het wonen, al dan niet in combinatie met ruimte voor een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf zoals omschreven in lid 9.5.2;
• Detailhandel;
• Dienstverlenend bedrijf tot een maximum van in totaal 600 m2 binnen alle voor Gemengd - 1 bestemde bouwvlakken;
• ‘Bedrijf - 3’ en zijn onder meer bedrijven die vallen in categorieën 2 tot en met 4 toegestaan, met daarbij behorende en ondergeschikte voorzieningen zoals kantoor- en andere nevenruimten en bergingen.
Voor de volledige tekst, exacte en actuele voorwaarden, alsmede overige invullingen en het nagaan of het object voor koper geschikt is qua bestemming verwijzen wij u naar het vigerende bestemmingsplan en de gemeente Amsterdam, afdeling Ruimtelijke Ordening.
Bereikbaarheid:
Het object ligt nabij het Oude Dorp van Amstelveen en is te bereiken met zowel de auto als het openbaar vervoer.
Komt u met de auto?
Het kantoorgebouw kent een uitstekende ligging ten opzichte van Amsterdam, Luchthaven Schiphol en het Stadshart Amstelveen. Via de Rijksweg A9 met verbindingen naar de Rijkswegen A1, A2 en A4 is een goede bereikbaarheid van alle grote steden in de Randstad.
Komt u met het OV?
Op enkele minuten lopen bevindt zich de Bushalte Dorpsstraat (lijn 186) en KLM Hoofdkantoor (o.a. lijnen 174 en 186) richting Schiphol, Uithoorn en Amstelveen Busstation met goede verbindingsmogelijkheden naar het centrum van Amsterdam, Schiphol en de rest van Nederland.
Parkeergelegenheid:
Op de openbare weg
Bouwjaar:
1923
Energielabel gebouw:
Het gehuurde beschikt over een EPA-certificaat labelklasse: G
EP1: 255,59 kWh (energiebehoefte – schil object)
EP2: 448,12 kWh (primair fossiel energiegebruik)
EP3: 0 % (hernieuwbare energie)
Geldig t/m 03-07-2036
Kadastrale gegevens:
Gemeente Amstelveen, Noord-Holland, sectie G, nummer 3387.
Bankgarantie/waarborgsom:
Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom, door koper te voldoen uiterlijk 2 weken na ondertekenen koopakte.
BTW:
Niet van toepassing.
Oplevering:
In overleg.
Huursituatie:
Het pand wordt vrij van huur en gebruik opgeleverd.
Zakelijke lasten 2026:
Onroerendzaakbelasting eigenaar: €7 16,56
Onroerendzaakbelasting gebruiker: € 577,28
Rioolrecht: € 213,75
Waterschap: volgt
Bijzonderheden:
Definitieve gunning eigenaar voorbehouden. Het koopcontract wordt gemaakt door de notaris, gevestigd in Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Uithoorn, Badhoevedorp, Mijdrecht, Abcoude of Aalsmeer. Het koopcontract dat gebruikt wordt is het model Ring Amsterdam. De keuze van het notariskantoor is aan de koper, tenzij anders aangegeven in deze brochure. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming inzake de koopsom en de voorwaarden een notaris aan te wijzen. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle vermelde omschrijvingen, afmetingen, beschrijvingen van de toestand, vergunningen die eventueel voor gebruik of uitvoering benodigd zijn, en de overige informatie en specificaties zijn te goeder trouw vermeld. Een (aanstaande) koper kan en mag echter niet op de juistheid en volledigheid van die informatie vertrouwen en dient door eigen onderzoek zichzelf ervan te vergewissen dat die vermelde informatie juist en volledig is. De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Clausules:
Bij verkoop zullen o.a. de navolgende extra bepalingen in de koopakte worden opgenomen.
As-is-where-is
Levering en aanvaarding vindt plaats op basis van ‘as-is-where-is’. De koper aanvaardt het registergoed in alle opzichten op basis van het ‘as-is-where-is’ principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het registergoed zich bevindt en de koper heeft terzake van deze staat van het registergoed geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. In aanvulling op het vorenstaande geeft verkoper geen garantie aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij terzake juistheid en van het registergoed mededelen, of waarvan mededeling achterwege blijft.
Asbest
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen en/of materialen aanwezig zijn. Indien deze worden verwijderd dienen door koper maatregelen en voorzieningen te worden getroffen die de wetgeving voorschrijft. Koper verklaart met deze wetgeving bekend te zijn en aanvaardt alle aansprakelijkheid en gevolgen die uit de aanwezigheid van asbest en/of de verwijdering van asbest uit de onroerende zaak kan voortvloeien. Het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de
overeenkomst als gevolg van de aanwezigheid van enig asbest in welke samenstelling en/of op welke plaats dan ook voor rekening en risico van koper. Bij het vaststellen van de koopsom is hier rekening mee gehouden.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars, tel.: 020-215 8800.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
