Damstraat 14 1012 JM Amsterdam

Tijdelijke winkelruimte te huur (max. 2 jaar) in het hart van Amsterdam
Een commercieel pand ter grootte van in totaal ca. 350 m2 v.v.o. op een toplocatie aan de Damstraat te Amsterdam.

Oppervlakte als volgt verdeeld:
- Opslag (2 kelders) ca. 107 m2;
- Winkel ca. 240 m2 (BG. 188 m2 en verd. ca. 52 m2 met vide).
Optioneel kan extra kantoor-/opslagruimte op de verdiepingen worden bij gehuurd ter grootte van ca. 300 m2. Voor de indeling van dit pand, verwijzen wij u naar de plattegronden in het meetrapport.

Dit pand biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een hoogwaardige commerciële locatie. De Damstraat is een van de meest bekende verbindingen tussen de Dam en de Oudezijds Voorburgwal. Deze levendige straat staat bekend om haar hoge bezoekersaantallen, historische charme en commerciële aantrekkingskracht. De Dam zelf, op steenworp afstand, herbergt iconische bezienswaardigheden zoals het Koninklijk Paleis, de Nieuwe Kerk en het Nationaal Monument.

Met een ligging in het hart van de stad profiteert dit pand van een ongekende zichtbaarheid en toegankelijkheid. De directe omgeving is rijk aan winkels, horecagelegenheden en culturele hotspots, waardoor het een gewilde locatie is voor diverse commerciële activiteiten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het winkelpand wordt verhuurd in de huidige staat, inclusief de navolgende voorzieningen:
- toiletvoorziening*;
- huidige aanwezige inbouw- en opbouwverlichting*;
- pantry*;
- huidige vloer-, wand- en plafondafwerkingen*;
- grotendeels dubbel glas;
- deels v.v. airconditioning*;
- CV-installatie met radiatoren*;
- netwerkvoorzieningen met databekabeling*;
- brandmeldcentrale.

De middels (*) aangeduide zaken en voorzieningen worden ‘om niet’ en in de huidige technisch fysieke staat beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen, dan wel m.b.t zaken die van de huidige huurder worden overgenomen. De kosten van onderhoud en herstel van deze zaken komen voor rekening van huurder.

BESTEMMINGSPLAN
Volgens het vigerende bestemmingsplan "Gemeente Amsterdam" , vastgesteld op 25-02-2015 van de Gemeente Amsterdam heeft het pand een tweetal bestemmingen, te weten:
De voor 'Gemengd - 1' en de voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor o.a.:
a. kantoren met baliefunctie in de eerste bouwlaag;
b. galeries;
c. detailhandel, in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten en souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops, tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van de artikelen 7.5.3 en 35.1;
voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons, tenzij op de verbeelding aangeduid, met inachtneming van de artikelen 7.5.3 en 35.1;
Voor meer uitgebreide informatie m.b.t. de beide bestemmingsplannen, verwijzen wij u naar dan wel kunt u contact met ons kantoor opnemen.

HUURPRIJS
€ 20.000,-- per maand, excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf abonnementen af te sluiten voor de levering van energie en water, alsmede t.a.v. communicatieve diensten in het gehuurde.

HUURTERMIJN
De huurperiode behelst een minimale huurtermijn van 6 maanden en maximaal 2 jaar. In overleg kunnen partijen hiervan afwijken.

OPZEGGING
Partijen hanteren een opzegtermijn van ten minste drie maanden.

HUURPRIJSBETALING
De huur dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

AANVAARDING
In overleg, kan snel.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting (met inbegrip BTW component).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaard model huurovereenkomst volgens de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ juli 2015) voor winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW, zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM). Verhuurder zal gebruik maken van standaard verhuurderaanpassingen.

BTW CLAUSULE
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat verhuurder gecompenseerd wordt voor het financiële nadeel.

ONDER-/OVERMAAT
Onder-/overmaat van het gehuurde zal geen invloed hebben op de overeengekomen huurprijs.

BIJZONDERE BEPALINGEN
Deze informatie wordt u verstrekt onder het voorbehoud van het verkrijgen van de finale goedkeuring en instemming van onze opdrachtgever.