Rijnstraat 59-A 1078 PZ Amsterdam

In de Rivierenbuurt van Amsterdam, bieden wij deze strategisch gelegen WINKELRUIMTE aan, gelegen op de hoeklocatie van de Vrijheidslaan en Rijnstraat. Het pand is casco opgeleverd inclusief toilet voorzieningen en eigen meterkast. Daarnaast is het pand gelegen in een wijk waar vele restaurants, boetiekjes en sportvoorzieningen zijn gevestigd.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op een hoeklocatie met groot front vanaf de Rijnstraat en Vrijheidslaan;
- Uitstekende bereikbaarheid;
- Hoge passantenstroom in een levendige omgeving;
- Uitsluitend bestemd voor detailhandel (geen horeca).

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 85,2 m² VVO en 93,7 m² BVO, vastgesteld conform een NEN2580 meetcertificaat.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en in casco staat verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van de tram 4 en 12, bus 62 en metro 51, 52, 53, 54 en die in verbinding staan met Amsterdam Centraal Station. Ook treinstation Amsterdam Amstel is op loopafstand.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Rivierenbuurt" d.d. 30 januari 2013 geldt op deze locatie de bestemming ''Gemengd - 3” met functieaanduiding "gemengd". De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt enkel ten behoeve van: detailhandel.

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
Per direct.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model-contract. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

BIJZONDERHEDEN
Het object is eigendom van een toegelaten instelling. De verhuurder hanteert het beleid dat zij 4% van de jaarhuur, met een minimum van € 180,- in rekening brengt bij de huurder voor de opmaak en verwerking van de huurovereenkomst.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.