Roelof Hartstraat 13-H 1071 VE Amsterdam

Hierbij bieden wij de winkelruimte aan de Roelof Hartstraat 13H te huur aan, het betreft een winkelruimte met een totaal Bruto Vloer Oppervlakte (BVO) van 95 m² / Verhuurbare Vloeroppervlakte (VVO) van 76 m² op de begane grond (+/- 58m² VVO) en kelder (+/- 19m² VVO) met eigen tuin, gelegen aan de Roelof Hartstraat tussen de Van Baerlestraat en de Ceintuurbaan. De ruimte ligt in de wijk "De Pijp" op een fantastische locatie in Amsterdam Zuid

De geheel zelfstandige ruimte op de begane grond kenmerkt zich door een groot etalageraam en beschikt over een ruime tuin. De ruimte is voorzien van een pantry, toilet en heeft een kelder en tuin.

De winkelruimte is gelegen in het bruisende Museumkwartier, een wijk met een internationaal karakter en een gevarieerd aanbod aan hoogwaardige restaurants, bars en speciaalzaken. Binnen loopafstand bevinden zich het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum, het Concertgebouw, Vondelpark, de PC Hooftstraat en het Museumplein.

Daarnaast zijn ook de Beethovenstraat, de Zuidas en de levendige wijk De Pijp nabij, met een ruime keuze aan restaurants, cafés, speciaalzaken en winkels. Deze centrale ligging maakt de locatie ideaal voor ondernemingen die profiteren van zowel lokaal als toeristisch bezoek.

VERHUURBARE OPPERVLAKTE
Het betreft een kelder van circa 19m² (VVO) en de begane grond van circa 58m² (VVO) winkelruimte gelegen op de begane grond met eigen tuin.

AANVANGHUURPRIJS
€ 2.250,- per maand.

SERVICEKOSTEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. De ruimte beschikt over eigen meters. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de aanleverende nutsbedrijven.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

BESTEMMING
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder;
- consumentgerichte dienstverlening in de eerste bouwlaag, het souterrain en/of de kelder

Disclaimer
Bovenstaande is een indicatie van de bestemmingsmogelijkheden, maar vormt geen garantie. Mochten er in onze mededelingen fouten of vergissingen voorkomen, dan kunnen wij hiervoor niet aansprakelijk gesteld worden. Als huurder bent u zelf verantwoordelijk voor het naleven van de gemeentelijke eisen. Indien u zeker wilt weten of uw voorgenomen gebruik past binnen het bestemmingsplan, verwijzen wij u graag naar de website () of naar de gemeente Amsterdam (telefoonnummer 14020).

VOORZIENINGEN
De ruimte is o.a. voorzien van:
- Eigen entree;
- Toilet;
- Kelder;
- Tuin.

ENERGIELABEL
A

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUURTERMIJN
5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar; opzegtermijn van 12 (twaalf) maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een bedrag van minimaal 3 (drie) maanden huur.

HUURCONTRACT
Op basis van standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BTW
Over de huurprijs wordt GEEN omzetbelasting in rekening gebracht.

BEREIKBAARHEID
Auto
De locatie is makkelijk te bereiken via de ring A10 afslag S110 of afslag S109.

Parkeren
Parkeren op de openbare weg (bemeterd).

Openbaar vervoer
Zeer goed bereikbaar met openbaar vervoer met de Noord-Zuidlijn, lijn 52 halte De Pijp, tramlijnen 3, 4, 5 en 12 en 24 en buslijn N88.

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar en creditcheck

AANVAARDING
In goed overleg.