Javastraat 113-115 1094 HD Amsterdam

Op een levendige en populaire locatie in Amsterdam-Oost bieden wij één gecombineerde winkelruimte te huur aan, gelegen aan de Javastraat 113-115. Deze winkelruimte beschikt over twee afzonderlijke winkelingangen, die beide toegang geven tot royale winkelgedeelten aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevinden zich een gezamenlijke magazijnruimte, pantry's, een achtertuin en sanitaire voorzieningen. Dankzij de ligging in een dynamische winkelstraat, omgeven door hippe horecagelegenheden, speciaalzaken en diverse voorzieningen, profiteert deze locatie van een hoge passantenstroom.

BIJZONDERHEDEN
- energielabel A++ en A+;
- gelegen in een drukke winkelstraat;
- twee voordeuren;
- beschikt over een achtertuin.

VLOEROPPERVLAK
De totale oppervlakte bedraagt 170,80 m² v.v.o., gelegen op de begane grond. Conform NEN2580 meetstaat.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt door verhuurder in de huidige staat opgeleverd en als casco verhuurd.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand bevinden zich meerdere haltes van tramlijnen die directe verbindingen bieden naar onder meer Amsterdam Centraal Station maar ook station Muiden is op loopafstand. Daarnaast is de locatie met de auto goed bereikbaar en binnen enkele minuten ben je op de A10 snelweg.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk langs de openbare weg middels betaling of het vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam.
Informatie over de voorwaarden en mogelijkheden voor het verkrijgen van een (bedrijfs-)vergunning is op te vragen bij de gemeente Amsterdam.

BESTEMMING
Volgens het vigerende bestemmingsplan ''Indische Buurt en Flevopark" d.d. 21 december 2011 geldt op deze locatie de bestemming ''Centrum-1”. De ruimte is daarmee publiekrechtelijk bestemd om te worden gebruikt ten behoeve van:
- Detailhandel;
- (Maatschappelijke) dienstverlening.

Voor meer informatie omtrent de bestemming verwijzen wij u graag naar het omgevingsloket.

ENERGIELABEL
Huisnummer 113 H is voorzien van een energielabel A++.
Huisnummer 115 H is voorzien van een energielabel A+.

SERVICEKOSTEN
Het uitgangspunt is dat huurder zelf zorg draagt voor contracten met de nutsleveranciers en onderhoudscontracten voor de eventueel in het gehuurde aanwezige installaties. Het gehuurde beschikt over een eigen meterkast.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) gepubliceerd door het Centraal bureau voor de Statistiek, reeks Alle Huishoudens (2015=100).

OPLEVERING
1 mei 2026.

HUUROVEREENKOMST
Voor de vastlegging van de afspraken tussen huurder en verhuurder maken wij gebruik van het model van de verhuurder gebaseerd op het ROZ model. De huurtermijnen, garanties en betalingen zijn afhankelijk van de afspraken tussen partijen.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto-kwartaalverplichting (3 maanden huur te vermeerderen met btw en servicekosten).

BTW
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder niet btw-plichtig is zal de btw-compensatie nader worden vastgesteld.

VOORBEHOUD
De directie van verhuurder dient expliciet haar goedkeuring te verlenen aan de verhuur.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.