Elizabeth Anscombestraat 279 1062 LE Amsterdam

Aan de Elizabeth Anscombestraat, direct naast Albert Heijn en TrainMore, bevindt zich deze aantrekkelijke en representatieve nieuwbouwruimte. De unit is gelegen op de begane grond aan het water en rustgevend uitzicht.

BESTEMMING
Bestemming Gemengd-10: bedrijven, kantoren, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en ondersteunende horeca.

LOCATIE
De ligging is gunstig ten opzichte van zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen richting A10-West (S106), A4 en A5. De A10 is binnen ca. 2 minuten bereikbaar en station Lelylaan ligt op ongeveer 6 minuten loopafstand. In de directe omgeving zijn diverse winkels en voorzieningen aanwezig, wat zorgt voor een stroom aan passanten.

BEREIKBAARHEID
Per auto;
Uitstekend bereikbaar via de A10-west (S106); ook de A4 en A5 liggen op zeer korte afstand.

Per openbaar vervoer;
Op loopafstand van station Lelylaan, met bus, tram, metro en trein in meerdere richtingen.

METRAGE
Totaal ca. 193 m² op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU/KENMERKEN
De ruimte wordt in casco staat opgeleverd en is voorzien van:
• Een fraaie schuifpui;
• Hoge glaspuien;
• Basisvoorzieningen voor elektra en riolering;
• Een prachtig uitzicht over het water;
• Veel natuurlijke lichtinval.

PARKEREN
Voldoende openbare parkeergelegenheid in de nabijheid (betaald/vergunningstelsel conform gemeentelijk beleid).

HUURPRIJS
€ 4.550,-- per maand, te vermeerderen met btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
€ 85,-- per maand, te vermeerderen met btw.

ENERGIEKOSTEN
Huurder contracteert en wordt rechtstreeks belast door de nutsbedrijven. Indien dit technisch of anderszins niet mogelijk is, wordt een voorschot vastgesteld met jaarlijkse verrekening op basis van werkelijke kosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van ten minste drie maanden huur, te vermeerderen met btw.

HUURINDEXATIE
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, conform CPI-reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van het ROZ-model (winkel-/bedrijfsruimte).

BESCHIKBAARHEID
Per direct, in overleg.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

INFORMATIE
Van der Linden Bedrijfsmakelaars
onderdeel Van der Linden Groep
Bos en Lommerplein 309-311
1055 RW AMSTERDAM
Tel: 020-5 712 712
Vestigingen: Amsterdam, Almere, Lelystad, Haarlem, Dronten, Zwolle.