Spuistraat 232-H 1012 VV Amsterdam

Omschrijving

In het centrum van Amsterdam, aan een van de bekendste straten, ligt deze geheel gerenoveerde bedrijfsruimte van ca 42m2, verdeeld over twee lagen, gelegen aan de Spuistraat 232-H.

De ruimte is dus gerenoveerd inclusief een nieuwe fundering. De ruimte is zo ingedeeld dat bij binnenkomst (dubbelde deuren), dat de hoogte opvalt, namelijk ruim 4 meter hoog! Het is een open ruimte met veel licht aan de voorkant en achterkant door de aanwezigheid van veel ramen. Slim is het daklicht dat is geplaatst voor meer licht in de verlaagde begane grond.

De verlaagde begane grond is ca 25m2 en de entresol meet een totaal van 17m2. Daar is ook de nieuwe pantry en wc gesitueerd.
Afwerking is goed te noemen, oa gesausde waden en nieuwe laminaatvloer op de entresol.

Door de geweldige ligging zijn alle gemakken binnen enkele minuten te bereiken en is deze ruimte ook goed te vinden. Ideaal voor een kleine winkel of een kantoor die in het Centrum moet of wil zitten.

De bestemming van het gehuurde is Gemengd-1 waardoor onderstaande invullingen mogelijk zijn;
1. kantoren;
2. kantoren met baliefunctie;
3. voorzieningen met inbegrip van additionele horeca, met uitzondering van kinderdagopvang, en met uitzondering van automatenhallen, tenzij op de verbeelding aangeduid;
4. galeries;
5. detailhandel, in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van smartshops, minisupermarkten en souvenirwinkels, headshops, seedshops en growshops;
6. voorzieningen ten behoeve van consumentverzorgende dienstverlening in de eerste bouwlaag, met inbegrip van een mengformule, met uitzondering van geldwisselkantoren, telefoneerinrichtingen en massagesalons.

Huurprijs;
€ 2.200,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Totale oppervlakte:
Ca 42m2

Opleveringsniveau:
Casco, in huidige leeg, ontruimde en gerenoveerde, staat.

Bereikbaarheid:
Prima tramverbindingen in de nabije omgeving

Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg of door middel van vergunningensysteem. Informatie over voorwaarden en mogelijkheden verstrekking bedrijfsvergunning en wachttijd op te vragen via Stadstoezicht Amsterdam (
Niet van toepassing, gehuurde heeft zelfstandige aansluitingen Gas & Elektra

Huurovereenkomst:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ model) zoals gehanteerd door de Nederlandse vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voor het einde van een huurperiode.

Huurperiode:
In overleg, uitgangspunt is 5jr met een verlengingsperiode van 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de Statistiek.

Huurprijsherziening:
Telkens na een periode van tenminste vijf jaar zal de huurprijs worden aangepast naar het dan geldende niveau van de plaatselijke markthuurwaarde.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom storten van tenminste een betalingsverplichting van drie maanden.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig, doch in overleg

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend. Aan de inhoud van deze informatie kan geen rechten worden ontleend. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke toestemming van de eigenaar.

Voor meer informatie:

Rappange Makelaardij B.V.
Prinsengracht 255-259
1016 GV Amsterdam
tel: 020-6240363 – fax: 020-6263659
internet:
e-mail: