Rijnstraat 90 1079 HM Amsterdam

NIEUW IN DE VERHUUR EN PER DIRECT BESCHIKBAAR: CASCO WINKELRUIMTE VAN CIRCA 137 M2 GELEGEN AAN DE LEVENDIGE RIJNSTRAAT 90 TE AMSTERDAM

OBJECT
De casco winkelruimte gelegen aan de Rijnstraat 90 te Amsterdam is gesitueerd op de begane grond. Tevens beschikt deze ruimte over een kelder, die zich leent voor opslag. Wat direct in het oog springt zijn de grote raampartijen rondom, die zorgen voor veel lichtinval maar ook een goede zichtbaarheid voor voorbijgaande passanten. De ruimte is voorzien van een open indeling, waardoor deze zich voor veel mogelijkheden leent. De hoekligging van de Rijnstraat en de Lekstraat zorgt voor extra zichtbaarheid en een prominente ligging.

LIGGING
Het object bevindt zich op een uitstekende locatie in de levendige Rijnstraat, midden in de populaire Rivierenbuurt. Dit deel van Amsterdam staat bekend om zijn sterke buurtfunctie, met een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. De Rijnstraat vormt een belangrijke winkelstraat binnen de wijk en trekt zowel buurtbewoners als passanten uit omliggende buurten. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers en landelijke ketens, wat zorgt voor een constante stroom aan publiek gedurende de dag.

De Rivierenbuurt is een geliefde woon- en werkomgeving met een sterk sociaal karakter. De aanwezigheid van scholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden maakt dit een dynamische en veelzijdige locatie voor uiteenlopende winkelconcepten.

BEREIKBAARHEID
De omgeving is uitstekend bereikbaar: op fietsafstand van het centrum en op loopafstand van tramhalte lijn 4, die direct richting het centrum en station RAI rijdt. Daarnaast liggen belangrijke uitvalswegen zoals de A2 op slechts enkele minuten rijden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt casco opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- een pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- verwarming.

GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De ruimte beschikt over de bestemming 'Gemengd -3' (winkelstraat) en valt onder het bestemmingsplan 'Rivierenbuurt', er is geen aanduiding op dit adres, waardoor de ruimte enkel verhuurd mag worden aan onderstaand bestemming:
- detailhandel.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
De ruimte bestaat uit circa 112,8 m² V.V.O. gelegen op de begane grond, alsmede circa 24,5 m² in de kelder.

HUURPRIJS
€ 2.295,00 per maand exclusief btw en voorschot servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.