Czaar Peterstraat 105 1018 PE Amsterdam

WINKEL-/KANTOORRUIMTE MET EIGEN STADSTUINTJE OP TOPLOCATIE AAN CENTRUM-OOSTZIJDE IN AMSTERDAM

OBJECT
Het betreft een representatieve winkel-/kantoorruimte gelegen aan de Czaar Peterstraat. De ruimte is onder andere voorzien van een pantry en sanitaire voorzieningen. Dankzij de open indeling is het object geschikt voor zowel kantoor- als winkelgebruik. De ruimte kenmerkt zich door een prettige plafondhoogte van circa 3,60 meter en veel daglichttoetreding.
Het object wordt leeg en in de huidige staat opgeleverd (zonder meubilair).

Aan de achterzijde beschikt het object over een privé buitenruimte van circa 10 m², welke is ingericht als een stadstuintje. Deze buitenruimte vormt een unieke toevoeging die zelden voorkomt in dit type object. Het object wordt momenteel geoptimaliseerd en zal worden opgeleverd met onder andere een vernieuwde afwerking, airconditioning en een ingerichte privé stadstuin aan de achterzijde.

LOCATIE
De directe omgeving heeft de afgelopen jaren een sterke transformatie doorgemaakt van industrieel gebied naar een hoogwaardige, stedelijke woon- en werkomgeving. Nabijgelegen gebieden zoals het Funenpark en Oostenburg zijn ontwikkeld tot moderne stadswijken met architectuur, groen en een mix van wonen, werken en horeca.
Daarnaast is de Czaar Peterstraat recent volledig heringericht, met meer ruimte voor fietsers en voetgangers en een hoogwaardige openbare ruimte. Hierdoor is een aantrekkelijke en toekomstbestendige locatie ontstaan.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Goed bereikbaar met de auto vanaf de Ringweg A10, Piet Heintunnel en Panamalaan. Met de fiets is het object in minder dan 10 minuten te bereiken vanaf het Centraal Station en Station Muiderpoort.
Openbaar vervoer: Te bereiken met Tramlijn 26, die het Centraal Station verbindt met IJburg en tramlijn 10 die Amsterdam West door het centrum (Marnixstraat, Leidseplein, Sarphatistraat) verbindt met Java-eiland.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Circa 76 m² VVO kantoorruimte op de begane grond. De plafondhoogte in het voorgedeelte 3,60m.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
- Centrale entree op begane grond;
- Huidige indeling;
- Verwarming middels radiatoren;
- Eigen keuken / pantry;
- Eigen toilet;
- Airconditioning (koelen en verwarmen)
- Mechanische luchtinstallatie

Foto’s volgen als de verbouwing klaar is.

Contract op basis van het meest recente toepasselijke ROZ-model.
De borg is drie maanden, te voldoen voor aanvang huur.

Huurder zal aan verhuurder/eigenaresse de nodige stukken overhandigen waaruit de financiële gegoedheid van huurder naar maatstaven van de Nederlandse institutionele beleggers blijkt. De stukken betreffen onder andere recente jaarstukken van de huurder, geaccordeerd door een daartoe bevoegde registeraccountant alsmede een kredietinformatierapport waaruit de solvabiliteit en kredietwaardigheid blijkt van huurder. De solvabiliteit van huurder
dient naar genoegen van verhuurder te zijn.