Van Woustraat 222-H 1073 NB Amsterdam

Kantoor-/ bedrijfsruimte van totaal 62 m² op de begane grond en kelder, centraal gelegen in De Pijp.

De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen aan de rand van de Rivierenbuurt tussen de Carillonstraat en de Rijnstraat. Het betreft het bredere gedeelte van de Van Woustraat waar parkeren nog mogelijk is, met een goede bereikbaarheid vanuit A10 Zuid/ omgeving RAI en A10 oost via de Gooiseweg.

De Van Woustraat vormt een belangrijke verbindingsader tussen De Pijp en de Rivierenbuurt, een gevarieerd winkelaanbod en tal van gezellige eet- en drinkgelegenheden, en trekt dagelijks een gevarieerd publiek van buurtbewoners, bezoekers en ondernemers. Ook de nabijgelegen Rijnstraat biedt een breed aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen.

Deze locatie een aantrekkelijke vestigingsplek voor winkeliers/ dienstverlenende bedrijven in een dynamische Amsterdamse stadswijk.

Plannen om uw bedrijf hier te vestigen? Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!

BIJZONDERHEDEN
• Diepe tuin;
• Ruime frontbreedte;
• Veel daglichttoetreding door grote ramen aan voor- en achterzijde;
• Karakteristieke omgeving in de stijl van de Amsterdamse School;
• Uitstekende voorzieningen en horecagelegenheden in de omgeving;
• Goede parkeermogelijkheden voor de deur;
• Op enkele minuten loopafstand van winkelgebied Rijnstraat;
• Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer. Diverse tram- en busverbindingen op Vrijheidslaan en Van Woustraat.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte bedraagt totaal 62 m² op de begane grond.

OPLEVERNIVEAU/ VOORZIENINGEN
De kantoor-/ winkelruimte is onder andere voorzien van:
- toiletruimte;
- gestuukte wanden en plafonds;
- nieuwe pantry;
- CV installatie;
- royale tuin;

BESTEMMING
Publiekrechtelijk is de bestemming ”gemengd 2”, o.a. de volgende functies zijn toegestaan op de begane grond:
• detailhandel;
• ambachtelijk bedrijf;
• bedrijven zoals vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten.

Kinderdagverblijven zijn niet toegestaan.

Voor een volledig overzicht van de gebruiksmogelijkheden, raadpleeg

LOCATIE
De winkel-/kantoorruimte is gelegen tussen de Ceintuurbaan, tussen kruising met de Carillonstraat en de Rijnstraat.

op loopafstand gelegen De Clerqstraat is aan lekkere foodhotspots geen gebrek.

Diverse bekende winkels en horecagelegenheden zijn gevestigd in de periferie zoals Maats Cycling Culture, Bettina Bakt, Vis Van Wou en Coffee Bru. Ook diverse gezellige eet- en drinkgelegenheden, waaronder Fa. Pekelhaaring en Brouwerij Troost, bevinden zich op korte afstand. De nabijheid van de Albert Cuypmarkt geeft de locatie bovendien extra aantrekkingskracht. Het nabijgelegen Marten Lutherpark bieden mogelijkheid voor ontspanning.

OPLEVERING
Het object is beschikbaar per 1 januari a.s.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfs-/kantoorruimte is zowel met eigen vervoer vanaf de snelweg A10 (afslag S110 via de Utrechtsebrug en S 112, de Gooiseweg vanuit de oost kant van de stad) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De halte voor tramlijn 4 en buslijn N84 bevindt zich op 150 meter.

PARKEREN
betaald parkeren op de openbare weg.

HUURPRIJS
€ 18.600,- per jaar, exclusief btw.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten met de nutsbedrijven voor levering van water, gas en elektra.

ENERGIELABELKLASSE
PM

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurperiode van 5+5 jaar, in overleg is een kortere huurperiode bespreekbaar.

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient een waarborgsom/bankgarantie (model ROZ) te stellen ter grootte van tenminste drie maanden huur.

HUURVOORWAARDEN
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

OMZETBELASTING
Van toepassing.

VOORBEHOUD
Een overeenkomst komt pas tot stand na uitdrukkelijke en schriftelijke overeenstemming van de eigenaresse/verhuurder van het object.