Imkersplaats 11 7328 CG Apeldoorn

Wij bieden de winkelruimte gelegen aan de Imkerplaats 11 te huur aan. De winkelruimte is ca. 95 m² groot en is gelegen op het kleinschalige wijkwinkelcentrum “De Maat”. De winkelruimte heeft een centrale ligging op het winkelcentrum en is daarmee goed zichtbaar. De winkel beschikt over werk/opslagruimte aan de achterzijde waar tevens een stuk buitenterrein terrein aanwezig is. Deze is afsluitbaar is met een hek.
 
Het winkelcentrum heeft met haar mix aan winkeliers een sterke functie in wijk voor (snelle) dagelijkse benodigdheden. De huidige mix van ondernemers vult elkaar aan en zoeken naar complementaire ondernemers. Op het winkelcentrum zijn o.a. gevestigd een supermarkt (Deka Markt), kapper en cafetaria/lunchroom.

Oppervlakte
Winkelruimte: Ca. 90 m²
Werk/opslagruimte: ca. 5 m²
 
Er is een container aan de achterzijde van pand aanwezig voor extra opslagruimte. De container is opgenomen in de afbouw en voorzien van loopdeur en verlichting.
 
De frontbreedte is ca. 5 meter.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan Stadsdeel Zuid-Oost De Maten. De bestemming van het perceel is: Gemengd-1 met functieaanduiding specifieke vorm van gemengde commerciële functie op begane grond..
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
De winkelruimte zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- Pui (vouwwand);
- Meterkast;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming en koeling middels airco’s;
- Achterdeur;
- Opslagcontainer (v.v. loopdeur en verlichting);
- Afsluitbaar hek aan de achterzijde.
 
Verhuurd wordt uitsluitend het casco, waarbij alle aanwezig zaken eenmalig om niet aan huurder ter beschikking worden gesteld. Onderhoud en vervanging van deze zaken zijn voor rekening en risico van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid rondom het winkelcentrum (gratis).

Energielabel
A, geldig tot 05-02-2030

Huurprijs
€ 1.000,- per maand

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is geen sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet: