Korianderplein 45 7322 NB Apeldoorn

Te huur aangeboden, instapklare winkelunit van ca. 202 m² bestaande uit verkoopruimte en afsluitbaar magazijn. De winkelruimte is gelegen in buurtwinkelcentrum De Mheen, tegenover de entree van de Jumbo (supermarkt) en heeft een frontbreedte van maar liefst ca. 9.5 meter.

Winkelcentrum De Mheen is een populair overdekt winkelcentrum in Apeldoorn-Noordoost en biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt, modewinkels, ambachten en diverse horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging en het gratis parkeren is het een geliefde bestemming voor dagelijkse boodschappen en meer. Het winkelcentrum ligt in de nabijheid van de wijken De Mheen, Zevenhuizen en de nieuwbouwwijk Zuidbroek.

Oppervlakte
Begane grond totaal 202 m², als volgt onderverdeeld:
Winkelruimte ca. 140 m²
Magazijn ca. 62 m

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan Apeldoorn (in werking 26-04-2024), bestemming Korianderplein winkelcentrum De Mheen (09-11-2022). Bestemming van het perceel is: 'Gemengd', hieronder valt o.a. detailhandel, horeca met categorie 1 en/of zakelijke dienstverlening. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- plavuizenvloer
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- split levelunit t.b.v. verwarmen en koelen
- toilet
- pantry
- automatische toegangsdeur
- overheaddeur (achterzijde) t.b.v. bevoorrading

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende mogelijkheid tot gratis parkeren rondom het winkelcentrum.

Huurprijs
€ 2.250,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Aanvaarding
In overleg.

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Bijdrage winkeliersvereniging
€ 60,- per maand, te vermeerden met BTW.

Energielabel
A+, geldig tot en met 03-02-2030.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld in 19 december 2022, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 2022/36, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.