Mercatorplein 8 7316 HL Apeldoorn

Te koop aangeboden: Mercatorplein 8 te Apeldoorn

Unieke kans: Keuze tussen direct rendement (belegger) of flexibele, (korte) termijn oplevering voor eigen gebruik (ondernemer). De huurovereenkomst is reeds formeel opgezegd. Hoewel er een contractuele opzegtermijn van één jaar geldt, is eerdere oplevering in goed overleg zeer waarschijnlijk bespreekbaar. Dit geeft u de unieke mogelijkheid om op korte termijn uw eigen bedrijf te vestigen op deze locatie.

Over het object en de omgeving:
Multifunctionele ruimte ter grootte ca. 111 m² b.v.o. gelegen in het volledig vernieuwde wijkwinkelcentrum in de wijk “Kerschoten” aan de Noordzijde van Apeldoorn. Op het plein zijn onder andere gevestigd: Pearle Opticiens, Trekpleister, Primera, Nettorama en de DekaMarkt.
De ruimte is zeer geschikt als winkelruimte, kantoorruimte of horecaruimte. Het geheel is thans ingericht als horecaruimte.
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid.

Huurovereenkomst:
Momenteel is de ruimte nog verhuurd. Het huurcontract is op 4 oktober 2025 opgezegd (opzegtermijn van één jaar).
Huurprijs: € 14.400,- excl. b.t.w. per jaar.
Het pand is 3 oktober 2026 leeg en vrij van verhuur.

Op het Mercatorplein zijn onder andere de volgende winkels gevestigd:
- Trekpleister;
- DekaMarkt;
- Nettorama;
- Jumper;
- Primera;
- Ami Kappers;
En vele andere winkels en speciaalzaken.

Diversen:
- Recent gerenoveerd: aluminium pui (2022);
- Nieuw dak (2023);
- Aanwezigheid van nieuwe meterkast;
- Vochtige kelder;
- 2 toiletten aanwezig.

Vraagprijs:
€ 225.000,- k.k.

Energielabel:
A, geldig tot en met 27 oktober 2030.

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Winkelcentrum Kerschoten” is de bestemming “Gemengd – 1”.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel
-supermarkt uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'supermarkt', waarbij ter plaatse van de aanduiding 'laad- en losplaats' uitsluitend laden en lossen is toegestaan;
-dienstverlening;
-horeca in categorie 1 van de bij deze regels behorende Lijst van toegelaten horecatypen;
-kantoren en/of zakelijke dienstverlening;
-woningen, alleen op de verdieping;
-beroepsuitoefening aan huis;
-niet-publieksgerichte bedrijfsmatige activiteiten aan huis;
-nutsvoorzieningen;
-markten en standplaatsen voor ambulante handel;
-watergangen en overige voorzieningen voor de waterhuishouding;
-tuin en/of erf;
-verblijfsgebied;
-voor zover aangeduid gelden tevens de regels voor gebiedsaanduidingen van hoofdstuk 3;
met de daarbij behorende bouwwerken, parkeervoorzieningen en overige voorzieningen.
Als koper bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente.

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.