Asselsestraat 214 7312 DB Apeldoorn

Object
Op een uitstekende zichtlocatie aan de levendige Asselsestraat in Apeldoorn bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte van circa 90 m² te huur aan. Wat dit object uniek maakt, is de uitzonderlijk brede pui van maar liefst 11 meter. Dit riante front biedt ongekende mogelijkheden voor etalage en exposure, waardoor uw onderneming maximaal zichtbaar is voor het voorbijkomende verkeer en winkelend publiek. De ruimte is praktisch ingedeeld met een open en lichte winkelvloer op de begane grond en een functionele kelder voor opslag.

Ligging
De Asselsestraat is een van de bekende en drukbezochte winkelstraten van Apeldoorn, die de binnenstad verbindt met de westelijke wijken. De straat kenmerkt zich door een variatie van wonen en winkels met een aanbod van speciaalzaken, landelijke ketens en horecagelegenheden, wat zorgt voor constante dynamiek. De bereikbaarheid is zowel met de auto, fiets als te voet uitstekend.

Oppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 90 m², als volgt onderverdeeld:
• Winkelruimte incl. pantry: circa 75 m²
• Kelderruimte: circa 15 m²

Frontbreedte Circa 11 meter.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende omgevingsplan Brink en Orden. De bestemming van het perceel is: Detailhandel.
Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren en achterblijven in het gehuurde worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Het huidige opleveringsniveau bestaat uit:
- Huidige vloerbedekking (PVC)
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco;
- C.V. gekoppeld aan radiatoren;
- Pantry;
- Toilet;
- Kelder.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurprijs
€ 1.750,- per maand, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Energielabel
A, geldig tot 11-04-2033.

Aanvaarding
1 januari 2027

Huurbetaling
Per maand/kwartaal, vooruit te betalen.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 10/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.