Korianderplein 9 7322 NA Apeldoorn

Object

Op zoek naar een representatieve winkelruimte in wijkwinkelcentrum De Mheen?

Dan hebben wij de geschikte winkelruimte voor u! Gelegen in het levendige winkelcentrum De Mheen bieden wij een winkelruimte aan van ca. 225 m² winkelruimte/magazijn. Ideaal voor ondernemers die willen profiteren van een centrale ligging en een divers klantenaanbod.

Het centrum vervult een belangrijke buurtfunctie en kent een mix van winkels. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende retail-, horeca (t/m cat. 1) en dienstverlenende activiteiten.

Ligging
Winkelcentrum De Mheen is een populair overdekt winkelcentrum in Apeldoorn-Noordoost en biedt een veelzijdig aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt, modewinkels, ambachten, drogist en diverse horecagelegenheden. Diverse ketens zoals Jumbo, Wibra en Kruidvat zijn gevestigd op het winkelcentrum. Dankzij de gunstige ligging en het gratis parkeren is het een geliefde bestemming voor dagelijkse boodschappen en meer. Het winkelcentrum ligt in de nabijheid van de wijken De Mheen, Zevenhuizen, Osseveld en de nieuwbouwwijk Zuidbroek.

Oppervlakte
Totale oppervlakte: ca. 225 m²
-Winkelruimte: ca. 191 m²
-Achtergelegen ruimte: ca. 34 m²

Frontbreedte: 9,80 meter.

Bestemming
Bij de gemeente Apeldoorn valt het onderhavige onroerend goed in het omgevingsplan Apeldoorn (in werking 26-04-2024), bestemming Korianderplein winkelcentrum De Mheen (09-11-2022). Bestemming van het perceel is: 'Gemengd', hieronder valt o.a. detailhandel, daghoreca en/of zakelijke dienstverlening. Kijk op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/ voor uitgebreide informatie over de mogelijkheden of vraag de informatie op via ons kantoor.

Opleveringsniveau
Verhuurd wordt uitsluitend het casco. Alle zaken die niet tot het casco behoren worden om niet aan huurder beschikbaar gesteld. Dit betreft onder andere:
- Vloerafwerking;
- Systeemplafonds;
- Verlichting;
- Toilet;
- Pantry;
- CV-ruimte.

Onderhoud en vervanging van zaken die niet tot het casco behoren zijn voor rekening van huurder. Opleveringsniveau bij einde huurtermijn is in principe casco, tenzij verhuurder anders bepaalt.

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid (gratis) in de omgeving.

Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, het gehuurde is voorzien van eigen verbruiksmeters ten behoeve van water en elektra.

Er is wel een maandelijkse bijdrage voor lidmaatschap winkeliersvereniging.

Energielabel
D, geldig tot 26 mei 2031.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Huurbetaling
Per maand, vooruit te betalen.

Huurtermijn
In overleg.

Omzetbelasting
Er is wel sprake van een BTW-belaste verhuur.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) is vastgesteld op 5 maart 2025, versie 20250603, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 10/2025, met aanvullende bepalingen door verhuurder.

Voorbehoud
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar kan het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Nadere informatie
Voor nadere informatie en/of bezichtigingen kunt u een afspraak maken met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Paslaan 20, 7311 AL APELDOORN
Telefoon: 055 – 5 268 268
E-mail:
Internet:

Disclaimer
Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd maar geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.