Jansstraat 11 6811 GH Arnhem

Algemeen:
In dé aanloopstaat naar het A1-winkelgebied van Arnhem ‘te huur’ winkelpand.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totaal oppervlakte beschikbaar van ca. 194 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 124 m²
Kelder ca. 70 m²

Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Alarm-/brandmeldinstallatie;
- Airco installatie;
- Verlichtingsarmaturen.

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Frontbreedte:
Ca. 6 meter.

Energielabel:
A.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Jansstraat, de hoofdloopstraat van het station Arnhem Centraal en busknooppunt Willemsplein naar het A1 winkelgebied. De straat kenmerkt zich door een divers aanbod aan horeca en winkels. Onder andere Douwe Egberts Café, Starbucks, Van Haren Schoenen, Kruidvat en de Mc Donalds hebben filialen in deze straat.

Bereikbaarheid:
Het object is goed bereikbaar met eigen- en openbaar vervoer. Het trein- en busstation Arnhem Centraal ligt op slechts enkele wandelminuten evenals diverse openbare parkeerterreinen en parkeergarages.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “detailhandel-kernwinkelgebied" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via
€ 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Postbus 4110
6803 EC Arnhem
026 - 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl