Varkensstraat 33 6811 GN Arnhem

Op een centrale locatie in Arnhem, op korte afstand van het kernwinkelgebied, bevindt zich deze nette winkelruimte. De Varkensstraat is een toegankelijke aanloopstraat met een gevarieerd aanbod van lokale ondernemers en vormt een verbinding tussen verschillende delen van de binnenstad. De ruimte is geschikt voor uiteenlopende invullingen, zoals detailhandel of dienstverlening. Eigenaar wil hier géén horeca toestaan.

Ligging
De Varkensstraat ligt op korte afstand van het kernwinkelgebied van Arnhem. De straat vormt een verbindingsroute tussen verschillende delen van de binnenstad en ligt in een gebied met een gevarieerd aanbod aan lokale winkels, dienstverleners en kleine horecazaken.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar. Arnhem Centraal Station ligt op ongeveer tien minuten lopen en in de nabije omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met goede aansluitingen richting omliggende wijken en steden. Voor automobilisten zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving, zoals Parkeergarage Centraal en Rozet, evenals mogelijkheden voor kort parkeren langs de straat. Via de uitvalswegen is de locatie snel te bereiken vanaf de A12, A50 en A325.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van circa 59 m² v.v.o. conform NEN 2580 op de begane grond.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.

Parkeren
In en om het centrum zijn diverse betaalde parkeervoorzieningen in o.a. Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen), Parkeergarage Rozet (450 plaatsen) en de Blauwe golven bij de Nelson Mandelabrug.

Huurprijs
€ 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleveranciers.

Energielabel
Het object beschikt over een definitief energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00