Koningstraat 25 6811 DG Arnhem

Algemeen:
In de sfeervolle Koningstraat te huur zeer hoogwaardig afgewerkte winkel-/kantoorruimte in karakteristiek pand (gemeentelijk monument).

Deze voormalige SNS Bank vestiging is voorzien van een representatief, actueel interieur en daardoor instap klaar voor financiële dienstverleners, uitzendbureaus, makelaars- en verzekeringskantoren etc.

Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 232 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond : ca. 152 m²
Kelder : ca. 80 m²

Frontbreedte:
Ca. 4,60 meter.

Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Toilet;
- Pantry;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Glazen scheidingswanden;
- Airco-installatie;
- Vloerafwerking;

Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden aan verhuurder.

Locatie:
Het object is gelegen aan de Koningstraat, één van de aanloopstraten van en naar het A1 winkelgebied. Daarnaast is het ook een van de verbindingsstraten naar de Eusebiuskerk, de Markt en de Rijnkade. De Koningstraat wordt gekenmerkt door een levendige mix van detailhandel, horeca en kantoor-/baliefuncties. Onder andere Die Grenze, Sissy-Boy, Meijer & Floor, Brownies & Downies en Dudok hebben vestigingen in de Koningstraat.

Bereikbaarheid:
Rondom het centrum zijn er diverse openbare parkeervoorzieningen (betaald) en enkele parkeergarages zoals parkeergarage Broerenstraat en Musis.

Het centrum van Arnhem is ook per OV zeer goed bereikbaar.

Huurprijs:
€ 37.000,-- per jaar.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.

Aanvaarding:
In overleg.

Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1), maatschappelijke organisaties en dienstverlenende bedrijven op de begane grond.

Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via de site van het Omgevingsloket.

Informatie/bezichtigingen:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
info[a]dkmakelaars.nl
dkmakelaars.nl