Rijnstraat 48 6811 EX Arnhem

Bent u op zoek naar een nieuwe winkelruimte? Wellicht is deze ruime winkelruimte, gelegen in de Rijnstraat in het centrum van Arnhem, de nieuwe plek voor u. Het winkelpand heeft een zeer ruim front van circa 7,5 meter en is daarmee goed zichtbaar voor voorbijgangers.

Ligging
De Rijnstraat ligt vlakbij de hoofdwinkelstraten van het kernwinkelgebied van Arnhem. In de directe omgeving zijn o.a. McDonald’s, Albert Heijn en Van Dael Schoenen gevestigd.

Bereikbaarheid
Auto
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen alsmede parkeerplaats de Blauwe Golven.

Openbaar vervoer
Op circa 600 meter loopafstand is het NS Station Arnhem Centraal gelegen mede als het busplein.

Vloeroppervlakte
Het object heeft een oppervlakte van circa 294 m² op de begane grond.

Opleveringsniveau
De winkelruimte is onder andere voorzien van:
- Vloerbedekking;
- Installaties inclusief verwarmingselementen aan het plafond;
- Toiletvoorziening;
- Pantry;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra.

De verlichting kan worden overgenomen van huidige huurder.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 2 parkeerplaatsen. Deze bevinden zich achter het pand.

Daarnaast zijn er in en om het centrum diverse betaalde parkeervoorzieningen in o.a. Parkeergarage Centraal (1.050 plaatsen), Parkeergarage Rozet (450 plaatsen) en de Blauwe golven bij de Nelson Mandelabrug.

Huurprijs
€ 4.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 65,- per maand, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud aan centrale CV-installatie;
- Overige leveringen en diensten;
- Administratiekosten ad. 5% over de genoemde leveringen en diensten.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.

Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00