Description
Algemeen:
Op zoek naar een prominente en goed bereikbare locatie in de buurt van de Steenstraat om uw bedrijf te vestigen? Dan is deze compleet gerenoveerde winkelruimte aan de Bloemstraat 55 wellicht precies wat u zoekt. De ruimte beschikt over een grote raampartij, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt. De winkelruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van twee airco-units, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Ook aan de bereikbaarheid is gedacht: parkeren voor de deur maakt het voor klanten eenvoudig om snel en gemakkelijk uw onderneming te bezoeken. Een representatieve, instapklare winkelruimte op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen voor een comfortabele en professionele bedrijfsvoering.
Steenstraat 31:
De Bloemstraat 55 is eventueel te huur in combinatie met de naastgelegen winkel aan de Steenstraat 31. Deze winkel is eveneens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarmee er een winkelruimte van ca. 83 m² ontstaat verdeeld over:
Begane grond ca. 63 m²
Kelder ca. 20 m²
De huurprijs bedraagt € 35.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte op de begane grond beschikbaar van 60 m² (VVO).
Frontbreedte:
Ca. 7,80 meter
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Airco-installatie (koelen/verwarmen);
- Toilet met fontein;
- Systeemplafond;
- Geëgaliseerde cementdekvloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 23.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.
Aanvaarding:
Per direct.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Locatie:
De winkelruimte ligt direct om de hoek van de karaktervolle Steenstraat, een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Arnhem. Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Bloemstraat heeft een goede bereikbaarheid. In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages. De Bloemstraat is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand, aan de zijde van de Velperweg, bevinden zich Station Velperpoort en diverse bushaltes. Richting het centrum ligt bovendien het busknooppunt Velperplein, vanwaar verschillende busverbindingen vertrekken.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de gemeente Arnhem.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Op zoek naar een prominente en goed bereikbare locatie in de buurt van de Steenstraat om uw bedrijf te vestigen? Dan is deze compleet gerenoveerde winkelruimte aan de Bloemstraat 55 wellicht precies wat u zoekt. De ruimte beschikt over een grote raampartij, waardoor er volop natuurlijk daglicht binnenkomt. De winkelruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van twee airco-units, waarmee de ruimte zowel kan worden gekoeld als verwarmd. Ook aan de bereikbaarheid is gedacht: parkeren voor de deur maakt het voor klanten eenvoudig om snel en gemakkelijk uw onderneming te bezoeken. Een representatieve, instapklare winkelruimte op een aantrekkelijke locatie, met alle voorzieningen voor een comfortabele en professionele bedrijfsvoering.
Steenstraat 31:
De Bloemstraat 55 is eventueel te huur in combinatie met de naastgelegen winkel aan de Steenstraat 31. Deze winkel is eveneens volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, waarmee er een winkelruimte van ca. 83 m² ontstaat verdeeld over:
Begane grond ca. 63 m²
Kelder ca. 20 m²
De huurprijs bedraagt € 35.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte op de begane grond beschikbaar van 60 m² (VVO).
Frontbreedte:
Ca. 7,80 meter
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
- Airco-installatie (koelen/verwarmen);
- Toilet met fontein;
- Systeemplafond;
- Geëgaliseerde cementdekvloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen deze zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, terug geleverd te worden aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 23.700,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van water en elektra.
Aanvaarding:
Per direct.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden betalingsverplichtingen.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Locatie:
De winkelruimte ligt direct om de hoek van de karaktervolle Steenstraat, een van de meest gewilde en dynamische winkelstraten van Arnhem. Het Spijkerkwartier zelf biedt een unieke mix van historische architectuur, stedelijke levendigheid en een sterk sociaal-cultureel netwerk. Monumentale panden, creatieve werkplaatsen en gezellige horecagelegenheden maken het een wijk met karakter en toekomstwaarde.
Bereikbaarheid:
De Bloemstraat heeft een goede bereikbaarheid. In de straat en omliggende straten bevinden zich voldoende parkeergelegenheden aan de openbare weg (betaald) en zijn er in de directe nabijheid een aantal parkeergarages. De Bloemstraat is ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand, aan de zijde van de Velperweg, bevinden zich Station Velperpoort en diverse bushaltes. Richting het centrum ligt bovendien het busknooppunt Velperplein, vanwaar verschillende busverbindingen vertrekken.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “TAM-omgevingsplan Spijkerkwartier- Arnhems Broek", vastgesteld d.d. 15 december 2025. De geldende bestemming is “Detailhandel-Kernwinkelgebied aantrekkelijke winkelstraat" op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor o.a. publieksgericht kantoor, detailhandel, dienstverlening en sport. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via of bij de gemeente Arnhem.
Voor nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
dkmakelaars.nl
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
