Description
Bent u op zoek naar een representatieve winkelruimte op een uitstekende locatie? Wij bieden u een fraai monumentaal hoekpand aan, gelegen aan de Bakkerstraat 12 te Arnhem. Het betreft winkelruimte op de begane grond, alsmede secundaire ruimten op de 1e en 2e verdieping alsmede kelderruimte. Het pand is gelegen op de hoek met de Bentinckstraat, welke onderdeel is van de bekende '7-straatjes'.
LIGGING
Het object is gelegen op een uitstekende A1-winkellocatie in de Bakkerstraat, één van de meest karakteristieke en populaire winkelstraten van de Arnhemse binnenstad. De Bakkerstraat vormt de verbinding tussen de Vijzelstraat en de Broerenstraat en staat bekend om haar hoogwaardige aanbod van mode-, lifestyle- en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en regionale retailers, horecagelegenheden en boetieks gevestigd, wat zorgt voor een aantrekkelijk en levendig winkelgebied met een continue stroom aan bezoekers. De Bakkerstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Arnhem en kent een goede passantenstroom.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere openbare parkeergarages, waaronder Q-Park Broerenstraat, Rozet en Musisgarage, waardoor voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bezoekers en medewerkers. Arnhem Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand en diverse stads- en streekbuslijnen stoppen op enkele minuten wandelen van het object. Voor bevoorrading geldt het gemeentelijke venstertijdenregime dat van toepassing is op het autoluwe centrumgebied. Hierdoor combineert de locatie een optimale winkelbeleving met een goede bereikbaarheid voor zowel bezoekers als gebruikers.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het pand bedraagt 155 m² VVO. Deze is als volgt onderverdeeld:
Begane grond (winkelruimte) 102,0 m²
Kelder (opslag) 36,6 m²
Eerste verdieping 8,1 m²
Tweede verdieping 8,0 m²
Totaal 155,0 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, ontdaan van inventaris van zittend huurder. Het pand beschikt over:
- Verlichting
- Toilet
- Groepenkast
- Voorzetramen
- Alarm
- Centrale verwarming
Het geheel verkeerd in uitstekende staat. Het pand is in 2025 aan de buitenkant in zijn geheel geschilderd.
BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan ‘Binnenstad en Singels’, vastgesteld op 31-05-2023, heeft het pand de bestemming ‘Centrumdoeleinden-C’ (C-C). Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, horeca 1 en 2, dienstverlening/bedrijfsmatige activiteiten en wonen toegestaan. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
LIGGING
Het object is gelegen op een uitstekende A1-winkellocatie in de Bakkerstraat, één van de meest karakteristieke en populaire winkelstraten van de Arnhemse binnenstad. De Bakkerstraat vormt de verbinding tussen de Vijzelstraat en de Broerenstraat en staat bekend om haar hoogwaardige aanbod van mode-, lifestyle- en speciaalzaken. In de directe omgeving zijn diverse landelijke en regionale retailers, horecagelegenheden en boetieks gevestigd, wat zorgt voor een aantrekkelijk en levendig winkelgebied met een continue stroom aan bezoekers. De Bakkerstraat maakt onderdeel uit van het kernwinkelgebied van Arnhem en kent een goede passantenstroom.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Op korte loopafstand bevinden zich meerdere openbare parkeergarages, waaronder Q-Park Broerenstraat, Rozet en Musisgarage, waardoor voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is voor bezoekers en medewerkers. Arnhem Centraal Station ligt op circa 10 minuten loopafstand en diverse stads- en streekbuslijnen stoppen op enkele minuten wandelen van het object. Voor bevoorrading geldt het gemeentelijke venstertijdenregime dat van toepassing is op het autoluwe centrumgebied. Hierdoor combineert de locatie een optimale winkelbeleving met een goede bereikbaarheid voor zowel bezoekers als gebruikers.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het pand bedraagt 155 m² VVO. Deze is als volgt onderverdeeld:
Begane grond (winkelruimte) 102,0 m²
Kelder (opslag) 36,6 m²
Eerste verdieping 8,1 m²
Tweede verdieping 8,0 m²
Totaal 155,0 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, ontdaan van inventaris van zittend huurder. Het pand beschikt over:
- Verlichting
- Toilet
- Groepenkast
- Voorzetramen
- Alarm
- Centrale verwarming
Het geheel verkeerd in uitstekende staat. Het pand is in 2025 aan de buitenkant in zijn geheel geschilderd.
BESTEMMINGSPLAN
Conform het bestemmingsplan ‘Binnenstad en Singels’, vastgesteld op 31-05-2023, heeft het pand de bestemming ‘Centrumdoeleinden-C’ (C-C). Binnen deze bestemming zijn onder andere detailhandel, horeca 1 en 2, dienstverlening/bedrijfsmatige activiteiten en wonen toegestaan. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van het Omgevingsloket.
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
CONTACT INFORMATIE
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
