Description
Algemeen:
Waar monumentale charme en moderne retail samenkomen.
Gelegen in het hart van Arnhem biedt deze hoogwaardige winkelruimte aan de Bakkerstraat 11B een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en karaktervolle locatie. Het monumentale pand ademt historie en klasse, wat zorgt voor een onderscheidende en authentieke uitstraling. De levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden garandeert een constante stroom aan passanten. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking vormt deze ruimte een ideale basis voor uiteenlopende retailconcepten.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 91 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 50 m²
1e verdieping ca. 41 m²
Frontbreedte Ca. 4,20 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
• Toilet;
• Pantry;
• Verlichting;
• CV-installatie met radiatoren;
• Gietvloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden
aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 25.800,-- per jaar.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Locatie:
Arnhem staat bekend als een veelzijdige en dynamische stad met een rijke historie, een sterk cultureel profiel en een aantrekkelijk winkelklimaat. Het compacte en sfeervolle stadscentrum combineert monumentale architectuur met moderne voorzieningen en trekt zowel lokale bezoekers als toeristen. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer vormt Arnhem een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen. De Bakkerstraat is één van de karakteristieke winkelstraten in het centrum en staat bekend om haar charmante uitstraling, gevarieerde aanbod en prettige sfeer. De straat verbindt historie met eigentijdse retail en horeca en kent een constante stroom aan winkelend publiek. Deze locatie biedt ondernemers een uitstekende zichtbaarheid in een levendige en authentieke omgeving.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Arnhem Centraal Station ligt op loopafstand van het winkelgebied en fungeert als belangrijk knooppunt voor trein-, bus- en trolleyverbindingen. Hierdoor is de binnenstad eenvoudig te bereiken voor zowel lokale bezoekers als regionale en landelijke passanten. Voor automobilisten zijn er diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rondom het centrum, waaronder op korte loopafstand van de Bakkerstraat. Daarnaast is Arnhem zeer fietsvriendelijk, met goede fietsroutes en ruime stallingsmogelijkheden. Deze optimale bereikbaarheid draagt bij aan een constante bezoekersstroom en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
Waar monumentale charme en moderne retail samenkomen.
Gelegen in het hart van Arnhem biedt deze hoogwaardige winkelruimte aan de Bakkerstraat 11B een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een representatieve en karaktervolle locatie. Het monumentale pand ademt historie en klasse, wat zorgt voor een onderscheidende en authentieke uitstraling. De levendige omgeving met een divers aanbod aan winkels en horecagelegenheden garandeert een constante stroom aan passanten. Dankzij de praktische indeling en de hoogwaardige afwerking vormt deze ruimte een ideale basis voor uiteenlopende retailconcepten.
Beschikbare oppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 91 m² (VVO) verdeeld over:
Begane grond ca. 50 m²
1e verdieping ca. 41 m²
Frontbreedte Ca. 4,20 meter.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, voorzien van o.a. de volgende bestaande voorzieningen:
• Toilet;
• Pantry;
• Verlichting;
• CV-installatie met radiatoren;
• Gietvloer.
Het object zal casco worden verhuurd, wat inhoudt dat alle onderhoud, reparatie en vervanging van de aanwezige voorzieningen geheel voor rekening van huurder komt. Aan het einde van de huurovereenkomst dienen zaken goed functionerend, behoudens gebruikelijke slijtage, om niet terug geleverd te worden
aan verhuurder.
Huurprijs:
€ 25.800,-- per jaar.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs.
Servicekosten:
Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Huurperiode:
Uitgangspunt is een huurperiode van 5 jaar, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Zekerheidsstelling:
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichtingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2025 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2025, inclusief de algemene bepalingen.
Locatie:
Arnhem staat bekend als een veelzijdige en dynamische stad met een rijke historie, een sterk cultureel profiel en een aantrekkelijk winkelklimaat. Het compacte en sfeervolle stadscentrum combineert monumentale architectuur met moderne voorzieningen en trekt zowel lokale bezoekers als toeristen. Dankzij de goede bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer vormt Arnhem een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende ondernemingen. De Bakkerstraat is één van de karakteristieke winkelstraten in het centrum en staat bekend om haar charmante uitstraling, gevarieerde aanbod en prettige sfeer. De straat verbindt historie met eigentijdse retail en horeca en kent een constante stroom aan winkelend publiek. Deze locatie biedt ondernemers een uitstekende zichtbaarheid in een levendige en authentieke omgeving.
Bereikbaarheid:
Het centrum van Arnhem is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Arnhem Centraal Station ligt op loopafstand van het winkelgebied en fungeert als belangrijk knooppunt voor trein-, bus- en trolleyverbindingen. Hierdoor is de binnenstad eenvoudig te bereiken voor zowel lokale bezoekers als regionale en landelijke passanten. Voor automobilisten zijn er diverse parkeergarages en parkeerterreinen in en rondom het centrum, waaronder op korte loopafstand van de Bakkerstraat. Daarnaast is Arnhem zeer fietsvriendelijk, met goede fietsroutes en ruime stallingsmogelijkheden. Deze optimale bereikbaarheid draagt bij aan een constante bezoekersstroom en maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers.
Bestemming:
De locatie valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan “Chw Omgevingsplan Binnenstad en Singels", vastgesteld d.d. 31 mei 2023. De geldende bestemming is “Centrum-Stadscentrum" op basis waarvan de gronden o.a. zijn bestemd voor detailhandel, horeca (categorie 1) en dienstverlenende bedrijven op de begane grond. Nadere informatie inzake de bestemming is te verkrijgen via nadere informatie en/of bezichtiging:
Vestiging Arnhem
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94
Vestiging Nijmegen
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
(024) 203 70 60
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
