Dr. C. Lelyweg 9 13 6827 BH Arnhem

Rental price on request

Description

BOODSCHAPPENCENTRUM DE LELY

- Boodschappencentrum De Lely is gelegen in Arnhem-Noord op bedrijventerrein ‘Het Broek’ en betreft 11.600 m2 aan winkelruimte.

- Boodschappencentrum De Lely is een (convenience) winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen met drie supermarkten.
- Naast de retailers voor de dagelijkse boodschappen zijn in het boodschappencentrum ook retailers als ToyChamp, JYSK en KiK Textilien gevestigd.

- 7 dagen per week geopend en gratis en voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

- Circa 392.000 inwoners in een straal van 0-20 minuten en circa 1.6 miljoen bezoekers per jaar.

- De volgende landelijke en regionale formules zijn gevestigd in Boodschappencentrum De Lely: Jumbo, Lidl, ToyChamp, Jysk, KiK Textilien, Kruidvat, Hoogeveen Bloemen en Planten, DrinQs, Cafetaria Patrix de Lely, Meltem Plaza Supermarkt, Vissinga Wasstraat en Esso Express.

- Boodschappencentrum De Lely wordt herontwikkeld, waarbij het gehele centrum wordt gemoderniseerd en gerenoveerd naar Boodschappencentrum De Lely 2.0.

- Door de renovatie zal het Boodschappencentrum De Lely een levendigere en transparantere uitstraling verkrijgen waarbij o.m. de connectie met het parkeerterrein zal worden vergroot.

- In juni 2019 zijn de interne verbouwingen gestart en hebben inmiddels de volgende ontwikkelingen plaatsgevonden:

1. Verhuizing van Meltem Plaza naar een nieuwe winkelruimte.
2. ToyChamp heeft in september 2019 winkelruimte geopend.
3. Begin juli 2020 is de gerenoveerde winkelruimte aan Jumbo opgeleverd.
4. September 2020 heeft JYSK haar deuren geopend in het Boodschappencentrum.
5. Augustus 2021 Cafetaria Patrix de Lely is verhuisd naar de buitenzijde van het boodschappencentrum.
6. De renovatieplannen zullen in najaar 2021 zijn voltooid, waarbij Boodschappencentrum De Lely 2.0 is gerealiseerd.

Huuringangsdatum 

In overleg

Huurtermijn  

10 jaar te verlengen met telkens 5 jaar.

Aanvanghuurprijs   

Op aanvraag.

Huurbetaling                        

Per maand vooruit.

Servicekosten

€ 26,- per m2 per jaar exclusief BTW (prijspeil 2021) op basis van voor- en nacalculatie.

Hiervoor worden de volgende zaken en diensten geleverd:

- Alarmsystemen;
- Antenne installaties;
- Belasting en gebruikersheffingen;
- Beveiligingssysteem en / of bewaking;
- Bliksemafleiders;
- Brandalarm, inclusief brandmelders en brandblusapparaten;
- Brandweerrechten en- kosten;
- Beheer en onderhoud website;
- Consumenten en -passanteninstallaties;
- (Decoratieve) aankleding van gemeenschappelijke ruimten (eventuele kunst en straatmeubilair daaronder begrepen);
- Deurvergrendelingen- en drangers;
- Diensten, waaronder begrepen salariskosten, van een huismeester / conciërge en ander personeel belast met het dagelijks onderhoud en management van het winkelcentrum;
- Energiebesparende maatregelen;
- Gladheidsbestrijding;
- Glasbewassing en glasbewassingsinstallaties;
- Groenvoorzieningen, bloembakken en andere decoraties;
- Muziekinstallaties, inclusief kosten i.v.m. BUMA/STEMRA;
- Noodinstallaties m.b.t. elektriciteit;
- Ongediertebestrijding;
- Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en parkeerterrein;
- Sprinklersysteem;
- Verbruik en leveringskosten elektriciteit, water en warmte van de gemeenschappelijke ruimtes;
- Verlichting waaronder begrepen armaturen, (gloei-) lampen of TL-buizen;
- Verzekeringen door verhuurder afgesloten, waaronder glasverzekering (algemene ruimtes), brandverzekering;
- Vuilafvoer en afvalwerking;
- Wegwijzing en zonwering;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde zaken en diensten.

Nutsvoorzieningen

Unit 4: Huurder dient voor eigen rekening en risico bij de betreffende nutsbedrijven contracten af te sluiten ten behoeve van de leveringen water, warmte en elektriciteit.

Kiosken 5 + 6: Levering van water, warmte en elektriciteit middels tussenmeters, waarbij er vooraf een voorschot wordt betaald (nader te bepalen) en het daadwerkelijk verbruik jaarlijks middels servicekosten afrekening wordt verrekend.

Promotiekosten

€ 2,50,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Indexering                            

Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Opleveringsniveau  

Het object wordt in casco staat verhuurd.

Opzegtermijn           

Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Zekerheidsstelling                          

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bestemming

Huurder dient te voldoen aan de eisen die de gemeente op basis van het vigerend bestemmingsplan en het vrijstellingsbesluit stelt, inhoudende volumineuze detailhandel.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 17 september 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Bijzondere bepalingen
- Voorbehoud definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder;
- Overige voorwaarden en condities nader overeen te komen.

Features

Transfer of ownership

Rental price
Rental price on request
Listed since
5 weeks
Status
Available
Acceptance
Available in consultation

Construction

Main use
Retail outlet with showroom
Building type
Resale property
Year of construction
2021

Surface areas

Area
157 m² (units from 13 m²)
Sales floor area
157 m²
Front width
30 m

Layout

Number of floors
1 floor

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park, shopping center, in residential district and indoor shopping center
Shopkeepers' association contribution
Yes
Socio-economic classification
A2

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.

Dr. C. Lelyweg 9 13

Rental price on request