Kroonwerk 8 9401 BA Assen

Kroonwerk 8, 9401 BA Assen:

In het hart van het winkelcentrum Citadel is deze multifunctionele ruimte ter grootte van ca. 160 m² gelegen.

Pal tegenover de Media Markt en naast Voortman badkamers, keukens en tegels.

Ook de voetgangers in- en uitgang van de riante parkeergarage ligt tegenover Kroonwerk 8.

De locatie kan worden beschouwd als aanlooproute richting het centrum van Assen.

De ruimte wordt te huur aangeboden in de huidige staat.

De binnenruimte heeft een uitgesproken industriële uitstraling. Het casco is zichtbaar gehouden, waardoor installaties, leidingen en constructiedelen een robuust beeld vormen. De hoge plafonds versterken het gevoel van openheid en creëren een ruime, loftachtige sfeer. De onafgewerkte vloeren en wanden dragen bij aan een moderne, stoere uitstraling die zich uitstekend leent voor uiteenlopende indelings- en afbouwconcepten, variërend van retail en dienstverlening tot (para)medische functies. Ook is het pand voorzien van vloerverwarming en een Cv-ketel.

Deze ruimte is uitermate geschikt voor bijvoorbeeld:

Specialty retail: telefoonzaken, smart repair, gaming en cadeau- / lifestylezaken;
Gezondheids- en verzorgingswinkels: reform, supplementen, parfumerie

Zakelijke dienstverlening: administratiekantoor, advocaat, makelaar;
ICT of telecomservicepunten;
Creatieve bureau’s of marketingbureau’s

Fysiotherapiepraktijk (kleinschalig of gespecialiseerd).
Podotherapie / pedicure / huidtherapie.
Logopedie / ergotherapie / psychologiepraktijk.
Schoonheids- en cosmetische behandelstudio’s

Kappers / barbershops / nagelstudio’s.
Repairshops (fietsen, elektronica).
Kleine opleidings- of trainingsstudio’s (cursussen, coaching).

Locatie:
Winkelgebied Citadel – Centrum Assen: Het winkelgebied Citadel ligt in het hart van Assen. Kroonwerk 8 bevindt zich direct tussen diverse winkels, horeca en voorzieningen. De omgeving is voetgangersvriendelijk, ruim opgezet en maakt deel uit van het belangrijkste winkelrondje van Assen. Door de ligging nabij een grote parkeergarage en populaire winkels is er doorgaans sprake van een levendige en toegankelijke sfeer.

Bereikbaarheid en Ligging: Het winkelgebied Citadel is uitstekend bereikbaar. Via de nabij gelegen aansluiting op de A28 bevindt de locatie zich op enkele minuten rijafstand van de belangrijkste noord-zuidas tussen Groningen en Zwolle. Hierdoor is de plek goed bereikbaar voor zowel lokale bezoekers als reizigers van buiten de stad.

Station Assen ligt op circa 10 minuten lopen en is per auto in ongeveer 5 minuten bereikbaar. De openbaarvervoerverbindingen in de directe omgeving zijn goed; er liggen meerdere bushaltes op loopafstand aan de rand van het centrum.

Bestemmingsplan
Een (kandidaat) huurder is er te allen tijde zelf voor verantwoordelijk dat het (voorgenomen) gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Informatie hierover kunt u inwinnen bij de gemeente waarbinnen het gehuurde is gelegen. Ook kunt u hierover informatie inwinnen op

Huurovereenkomst
Er zal gebruik worden gemaakt van een huurovereenkomst conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met de daarbij behorende Algemene Bepalingen, aangevuld met eventueel van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling
Van de huurder wordt een bankgarantie of waarborgsom gevraagd ter hoogte van een bedrag dat gelijk is aan de betalingsverplichting huur en het voorschot servicekosten ( beiden incl. BTW) van 3 maanden.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle huishoudens afgegeven door het CBS (2015=100).

Huurtermijnen, betaaltermijn en wederzijdse opzegtermijn
De huurtermijnen, de betaaltermijn en de wederzijdse opzegtermijn dienen in onderling overleg nader te worden overeengekomen.